Real Estate Market || 163 Radiografia del mercado inmobiliario industrial Tomando en cuenta a los 24 mercados industriales más dinámicos del país, el inventario de espacios sumó 96.3 millones de metros cuadrados (m2) de área neta rentable (ANR) al finalizar el 2022. En los últimos cinco años el inventario creció 18%, al agregar 14.3 millones de m2, pero a partir de 2021 este crecimiento se aceleró derivado de los aumentos en la construcción de nuevos edificios por la aceleración en la demanda. CDMX y Monterrey son los dos mercados con mayor inventario con 15.6 millones de m2 y 14.3 millones de m2, respectivamente. Estos mercados son el epicentro de la manufactura y la logística. CDMX y Monterrey son los dos mercados con mayor inventario con 15.6 millones de m2 y 14.3 millones de m2, respectivamente. *Tasa de disponibilidad sin considerar inicios de construcción **Tasa de disponibilidad considerando inicios de construcción ***Absorción neta - desocupaciones, espacios nuevos e inicios de construcción. 2018 Indicadores 2019 2020 2021 2022 Inventario (m2) 304,327 337,357 385,997 939,021 963,583 1,149,704 1,236,428 1,364,281 1,437,279 1,643,946 1,949,065 2,420,557 2,828,152 2,879,214 3,480,368 3,613,569 5,413,658 5,502,349 6,412,166 6,591,372 7,494,626 8,045,488 14,285,768 15,590,090 San Luis Rio Colorado Culiacán Ensenada Merida Nuevo Laredo Hidalgo Nogales Hermosillo La Laguna Matamoros Chihuahua Aguascalientes Puebla Mexicali Reynosa San Luis Potosí Saltillo Guadalajara Querétaro Guanajuato Ciudad Juárez Tijuana Monterrey Ciudad De México
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