jul aug ep sep oct o nov des 500 00 700 900 9 1100 1300 1048 75% ncome i 290 350 178 200 220 310 top 20% 30% 13% 75% income 5% 15% 22% 2 PARQUES INDUSTRIALES 212 || Real Estate Market FIBRA NOVA, PLUS, HD Y UPSITE, LAS MÁS PEQUEÑAS En conjunto, cuatro Fibras: Nova, Plus, HD y Upsite consolidan un total de 933 mil 701 m2 de espacio industrial y los inmuebles de todas suman 56. Estos fideicomisos han aumentado gradualmente su exposición a este segmento inmobiliario. De este grupo de Fibras destacan los casos de Fibra Plus y HD que el 19 de octubre de 2021 concretaron su fusión, con ello, el primero agregó a su portafolio inmobiliario diez propiedades industriales, antes de la operación reportaba solo dos. Mientras que el ABR se amplió a 236 mil 237 m2 para marzo pasado registró 13 inmuebles con un total de 248 mil 788 metros cuadrados. En tanto, HD reporta nueve inmuebles industriales con un total de 94 mil 501 m2 rentables y una tasa de ocupación de 98.40 por ciento. Fibra Nova, por su parte, empezó con nueve inmuebles industriales, con 137 mil 380 m2 de ABR 100% ocupada, pero su crecimiento ha sido de casi tres veces en el número de propiedades, al totalizar 25 y el ABR ha aumentado de más de 3 veces, al alcanzar 419 mil 314 m2. “Sin lugar a duda, el nearshoring representa una gran oportunidad para el sector inmobiliario y confiamos que nuestra estrategia de negocio nos posicione con la capacidad de capitalizar la importante demanda por nuevos espacios industriales que se visualiza para los próximos años”, dijo Guillermo Medrano, director general de Fibra Nova. Por su parte, el fideicomiso Upsite es el segundo más pequeño de este sector, detrás de Fibra HD, al administrar nueve inmuebles con 171 mil 098 m2 arrendables. Se caracteriza por ser un Fibra de desarrollo. Por su parte, el director general de Fibra Upsite, Rodolfo Balmaceda, señaló Los Fibras industriales concentran el 67% de todo el espacio rentable.
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