Fibras

Es impor tante destacar la estrecha relación de negocios que Terrafina tiene con el sector financiero y en par ticular con las instituciones que les asesoraron en la colocación. En el caso de Citi, la relación es muy estrecha, ya que han par ticipado en varias líneas de crédito para PREI. Del monto total de la colocación un poco más del 15% de los CBFIs fueron a los inversionistas originales de PREI, que por ahora se encuentran dentro del periodo de restricción de venta, el restante fue liquidado en efectivo. Dentro del mercado local, observamos una fuerte demanda tanto del mercado “Retail” (Banca Privada, Banca Patrimonial y Fondos Privados de Inversión) como de las instituciones financieras y AFORES. El año 2013 ha sido muy activo en colocación de FIBRAs, las OPIs de FIBRAs para este año ya han sobrepasado los 2 bdd.Vemos bastante apetito de los inversionistas que buscan un destino seguro y rentable para su patrimonio, hemos pasado de aquellos tiempos de 19 colocaciones de CKDs al de las FIBRAs, que son instrumentos sólidos y fundamentales que descansan en propiedades de gran escala rentadas en México. El avance en el tratamiento fiscal de las FIBRAs ha permitido que florezcan en los últimos tres años como un nuevo sector pujante y de rasgos muy distintivos de profesionalismo y consolidación en el sector inmobiliario mexicano. Terrafina está a la vanguardia en su propuesta de inversión, ya que en su ADN tienen la especialización: están concentrados en propiedades industriales enfocadas a manufactura y logística, con un gobierno corporativo de primera línea, y un consejo consultivo que cubre a profundidad todas las aristas del negocio. It is impor tant to emphasize the narrow business relation that Terrafina has with the financial sector and in par ticular with the institutions that they advised in the laying. In case of Citi Terrafina have a ver y narrow relation, since they have taken par t in several credit lines (figures) for business. Of the entire total of the laying a little more than 15 % of the CBFIs were to the original investors of PREI, which for the time being are within the period of restriction of sale, the remainder was paid off in cash. Inside the local market, we obser ve a strong demand both of the market “Retail” (Private Banking, endowments and private equity funds) and of the financial institutions and AFORES. The year 2013 has been ver y active in laying of FIBRAS, the OPIs of FIBRAS for this year they have already exceeded 2 bdd. We see enough interest of the investors who look for a sure and profitable destination for its patrimony, have happened from those times of 19 laying of CKDs to that of the FIBRAS, which are useful and fundamental instruments that they suppor t in proper ties of big scale rented in Mexico. The advance in the fiscal treatment of the FIBRAS has allowed to rise in the last three years like a new strong sector and of ver y distinctive features of professionalism and consolidation in the Mexican real estate sector. Terrafina is to the avant-garde in its investment proposal, since they have in their DNA the specialization: concentrate on industrial properties focused on manufacture and logistics, with a corporate government of the first line(figure), and an advisory(consultative) advice(council) that covers to depth all the edges of business.