Fibras

Real Estate Market 141 P e r s P e ct i va Las firmas de capital privado enfocadas en estrategias de bienes raíces han capturado la mayor participación del capi- tal comprometido por las Afores. De los 26 CKD emitidos desde el 2009, nueve se enfocan en adquirir y crecer activos de bienes raíces en México. Pero acceder a los retornos ofre- cidos por los fondos de capital privado no está restringido a inversionistas institucionales como las Afores. El mercado también está representado por otros jugadores como asegu- radoras, fundaciones, bancos de desarrollo, oficinas patrimo- niales e inversionistas individuales, quienes buscan mayor diversificación del perfil retorno-riesgo dentro de sus porta- folios. Concluyendo esta introducción, el entorno estructural favorable de Mexico impulsado por un gobierno que mues- tra consistencia en la disciplina fiscal y en el fortalecimiento de las políticas monetarias y económicas, la robustez de la fuerza laboral mexicana y la mejora en la facilidad de hacer negocios apuntan a una incremento en la actividad local y oportunidades para inversionistas interesados en acceder a los retornos de los activos alternativos en México. Real Estate private equity firms have captured the largest share of Afore’s capital commitments to the as- set class. Out of the 26 CKDs raised since 2009, 9 are focused on acquiring and growing Real Estate assets in Mexico. But gaining exposure to the returns of private equity funds is not restricted to institutional investors such as pension funds. Other investors active in the market include insurance companies, endowments, foundations, development banks, family offices and in- dividual retail investors who are seeking a more diver- sified risk return profile in their portfolios. Summing up this brief, Mexico’s favorable structural dynamics driven by a government exhibiting consistent fiscal discipline and strengthening of monetary and eco- nomic policies, a robust and growing workforce and improvement in the ease of doing business will likely lead to more on-the-ground activity and opportunities for investors interested in exposure to the returns of alternative assets.