Fibras

C ontenido 24 TENDENCIAS FIBRAS, el Instrumento Activo en México The active Instrument Una herramienta transparente del mercado inmobiliario. A transparent tool for the Real Estate Market Por Real Estate Market & Lifestyle La Estrella Brillante de la Bolsa Mexicana The shining star of the Mexican Stock Exchange Desde su lanzamiento en 2011, los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces han demostrado un crecimiento que promete continuar. Since their launch in 2011, Real Estate and Investement Trusts (FIBRAS) have shown a strong growth, expected to continue. Por Enrique Duarte Las FIBRAS en su momento FIBRAS at its moment Por Jorge Varela / Jesús García Cuenta con cerca de 3,000,000 m 2 en espacio rentable y más de cinco billones de dólares de valor de capitalización. Es el primer y más grande Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), lanzado en 2011. / It counts with nearly 3,000,000 square meters in leasing space and more than five billion dollars of capitalization value. It is the first and foremost Mexican REIT or FIBRA (as known in Mexico) listed in the Mexican Stock Market since 2011. 94 84 ENFOQUE Lo mejor de dos mundos The best of two worlds Los fideicomisos ofrecen ganancias por el incremento de los títulos y a la vez reparten dividendos. This funds offers gains due to the increment of titles, but at the same time it shares the dividends. Por Ricardo Vázquez Régimen fiscal de FIBRAS FIBRA’s Income Tax System Los Fideicomisos de Bienes Raíces aprovechan condiciones especiales en el pago de impuestos. Real Estate Trusts have special conditions in the Mexican Tax Law. Por Fernanda Estrada / Ramiro González Luna EN CONCRETO FIBRAS ¿Hacia dónde? FIBRAS; Where to? Los fideicomisos que no logren atraer nuevos fondos de inversionis- tas estarán destinados a desaparecer. The trust that do not achieve to attract new funds from investors will disappear. Por Michell Nader México en el clima global Mexico in the global climate Las FIBRAS crearán nuevas oportunidades en los mercados de capital. The effect of the FIBRAs on the capital markets as a whole will create new opportunities. Por Milton Chacón / Jay Mulay Las FIBRAS en el mercado de valores en México FIBRAS in the Mexican exchange market Acceso público a las inversiones en bienes raíces Public access to Real Estate investments Por Jorge H. Pigeon S. FIBRAS a la medida Tailored REITs Valor para el mercado inmobiliario mexicano. Value for the Mexican real estate market. Por Alejandro Chico 118 PERSPECTIVA Resurge el Mercado de Capitales The Capital Markets are back Las FIBRAS ofrecen herramientas que se han convertido en motores del crecimiento inmobiliario en México, en tanto que el mercado se prepara para recibir nuevas emisiones. FIBRAS are tools who have turned into engines for the Real Estate growth in Mexico, meanwhile, the market prepares to receive new emissions. Por Claudia Olguín Crece el capital privado en México Overview of the Mexican Private Equity in Mexico En los últimos 12 años el 44 por ciento del capital privado se ha invertido en Bienes Raíces. In the last 12 years, the 44 per cent of Private Equity is in- vested in the Real Estate Market. Por Amexcap Santander apuesta al crédito familiar Santander is on for familiar credit El director ejecutivo de Crédito Hipotecario Santander, Jesús Eduardo Reyes Smith, afirmó que la institución ha conquis- tado una posición de liderazgo gracias a que ha comprendido las necesidades del mercado residencial. The executive director of Mortgage Credit Santander, Jesús Eduardo Reyes Smith, affirmed that the institution has con- quered a position of leadership thanks to the understanding of necessities in the residential market. Por Real Estate Market & Lifestyle 152 ESPACIOS Cero emisiones, edificios eficientes y alto desempeño Zero emission buildings, efficiency and high performance La construcción ecológica se convierte en una tendencia mundial, con el máximo de aprovechamiento de las energías limpias y un importante ahorro a largo plazo. The ecological construction is now a worldwide tendency, with the maximum advantage of clean energy and a signifi- cant long term saving. Por Claudia Olguín 162 216 230 INTERNACIONAL 10 Torres para llegar al cielo 10 Towers to reach the sky Los edificios más altos del mundo que se encuentran en plena construcción. Rascacielos, la arquitectura que parece romper la ley de la gravedad. The highest Buildings in the world, which currently are under construction. Skyscrapers, the architecture that appears to brake the law of gravity. Por Leslie López ARTE El Paseo del Prado, hogar de obras maestras Home of master pieces El Triángulo del Arte en Madrid, integrado por el Museo del Prado, el Reina Sofía y el Museo Thyssen-Bornemisza. The art triangle in Madrid, integrated by the El Prado Museum, the Reina Sofia National Art Center and the Thyssen- Bornemizsa Museum. Por Leslie López FORUM 42 FIBRA UNO Atracción de inversión para grandes portafolios Investment attraction for distinguished portfolios