Fibras

Real Estate Market 69 gether add 78,982 square meters with an average occupan- cy rate of 94%. From these, one is located in the corporate zone of Guadalajara city and the rest in the Reforma and Insurgentes avenues of Mexico City. In May of this year, Fibra Uno announced an agree- ment with Reichmann International and Grupo MF for the development of Torre Diana building, on Reforma Avenue, Mexico City. The Trust Fund has a participation of 50% and the other half will remain divided among the other two partners in equal parts. With this, it strengths its position at the offices sector within one of the most important offices hallways in Mexico. As its fifth property at Reforma, it will have 33 floors of A+ offices, 63,000 square meters of rentable area of which 3,000 will be destined to commercial use and the remaining to offices space. The project will have a 165 million dollars investment, of which Fibra Uno will contribute with 50 million. Once it is stabili- zed (estimated for 2017) the Trust Fund expects to generate annual incomes of over 17 million dollars. Other recent operations include the opening of the shopping center Plaza Sendero, Villahermosa on May 2013, with 37,000 square me- ters of rentable space with anchor stores like Soriana, Cinépolis, City Club and others. In the industrial sector, Lerma II, located nearby the Toluca International Airport has two delivered sta- ges that add 90,000 square meters. The third one is practically finished and the fourth one has already be- gun. The leasing amounts are over its original projec- tions. On the other hand, the the Vitro development in Villahermosa is on time and will begin to receive earnings for rents over the second quarter of 2013. 78,982 m 2 con una tasa de ocupación promedio del 94%. De éstos, uno se ubica en la zona de corporativos de la ciu- dad de Guadalajara y el resto en las avenidas de Reforma e Insurgentes de la Ciudad de México. EnMayodel presente añoFibraUnoanunció suacuerdo con Reichmann International y Grupo MF para el desarro- llo conjunto deTorreDiana, en la avenidaReforma, Distrito Federal. El Fideicomiso tiene una participación del 50% y la otra mitad queda dividida entre los otros dos socios en tantos iguales. Con esto fortalece su posicionamiento en el rubro de oficinas ubicadas en uno de los corredores más importantes de México. Siendo este su quinto inmue- ble en el corredor, con 33 pisos de oficinas A+, 63,000 m 2 de área rentable, de los cuales 3,000 serán de uso comercial y el resto de oficinas. El proyecto tendrá una inversión de 165 millones de dólares, de los que Fibra Uno contribuirá con 50 millones. Una vez estabilizado (estimado para 2017) el Fideicomiso espe- ra generar ingresos anuales por más de 17 millones de dólares. Otras operaciones recientes in- cluyen la apertura del centro comer- cial Plaza Sendero Villahermosa en mayo de 2013, con 37,000 m 2 de área rentable que albergan a tien- das como Soriana, Cinépolis y City Club, entre otras. En el sector industrial, Lerma II, que se encuentra muy cerca del Aeropuerto Internacional de Toluca, cuenta con dos fases entregadas que suman 90,000 m 2 , la tercera está prácti- camente terminada y la cuarta ha comenzado a construirse, los montos por arrendamiento también están por encima de su proyección original. Por su parte, la construcción de Vitro en Villahermosa está en tiempo y comenzará a recibir ingre- sos por rentas en el segundo trimestre de 2013. Proyecto Torre Diana. Torre Diana project. P o rtada G30 PORTFOLIO DECEMBER 2012