Infraestructura, esfuerzo insuficiente

Real Estate Market 120 P o rtada ckd’s 2009-2016 nÚmEro dE EmisionEs y monTo (mdP) 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016* TOTAL # $ # $ # $ # $ # $ # $ # $ # $ # $ 4 11,876 9 21,708 6 6,486 10 19,466 6 3,849 8 5,662 22 17,842 3 2,555 68 89,444 fibras 2011-2016 nÚmEro dE EmisionEs y monTo (mdP ) 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016* TOTAL # $ # $ # $ # $ # $ # $ # $ # $ # $ - -- - -- 1 3,615 2 18,852 3 13,911 3 11,089 1 1,501 - --- 10 48,968 fibra E 2015-2016 nÚmEro dE EmisionEs y monTo (mdP) 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016* # $ # $ # $ # $ # $ # $ # $ # $ - --- - --- - --- - --- - --- - --- - --- 1 12,000~ cErPis 2015-2016 nÚmEro dE EmisionEs y monTo (mdP) 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016* # $ # $ # $ # $ # $ # $ # $ # $ - --- - --- - --- - --- - --- - --- - --- 1 4,000~ A través del Fibra E, los emisores monetizarán activos de infraestructura y energía que tengan, al menos, un año en operación, y que generen ingresos estables y comprobados. El capital que reciban de la oferta será destinado para financiar o detonar nuevos proyectos o empresas. Conforme vaya avanzando el mercado energético, el mercado de Fibra E podrá ser potencialmente más grande que el mercado de Fibras inmobiliarias, teniendo más de 15,000 o 20,000 mdd en activos. Alfredo Álvarez, socio líder del segmento de energía de Ernst & Young (EY), estimó que hay numerosas empresas que califican para emitir este nuevo instrumento y en el mediano plazo, este nuevo mercado superará al de Fibras inmobiliarias, alcanzando alrededor de 20,000 mdd en activos. Por el lado del Cerpi, un instrumento que llega a complementar la inversión en el sector infraestructura, el primero ya se lanzó por el sector inmobiliario. La firma de bienes raíces inmobiliaria Mira Manager lo colocó en la BMV el pasado 29 de septiembre, por un monto de hasta 4,000 mdp. El plan de Mira con su nuevo Cerpi es financiar, al menos, siete macro proyectos de usos mixtos, destinados a generar comunidad en las principales zonas de crecimien- to demográfico y económico del país. José-Oriol Bosch explicó que la colocación estos nuevos instrumentos abrirá la puerta a más colocaciones en la BMV. “Todavía no podemos decir nada (...) Lo que queremos es que salga todo bien en esa primera emisión de ambos ins- trumentos, porque eso abriría a muchos más”, comentó el director general de la BMV. Asimismo, recordó que el mercado bursátil mexicano se ubica entre las dos fuentes principales de financiamien- to en el país, que junto con el sector bancario, enfoca sus esfuerzos para apoyar no solo a grandes empresas, sino también a medianas empresas, teniendo acceso acceso a fondeo más barato de los diversos sectores productivos del país, incluyendo el de infraestructura e inmobiliario.