Infraestructura, esfuerzo insuficiente

Real Estate Market 122 P o rtada a CtiVas las inVersiones en el seCtor inmobiliario Los Fideicomisos de Inversión y Bienes Raíces (Fibras) han logrado atraer interés de los inversionistas por esta clase de activo. Desde su nacimiento, en 2011, han recabado capital por aproximadamente 50,000 mdp con la oferta pública inicial de 10 fideicomisos que actualmente integran el sector en la BMV. Datos de la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefi) muestra que en solo cinco años, estos instrumentos representan alrededor del 2% PIB del país y han acumulado activos por más de 350,000 mdp. Actualmente el fondo de capital privado Némesis Capital trabaja en la estructuración del undécimo fi- bra, cuyo fin es captar alrededor de 2,520 mdp para invertirlos en la construcción, estabilización, arrenda- miento y/o venta de los activos de su portafolio. a lTErnaTivas dE f inanciamiEnTo INSTRUMENTO AÑO DE CREACIÓN OBJETIVO NÚMERO DE EMISIONES Certificados de Capital de Desarrollo CKD’s 2009 Títulos fiduciarios destinados a financiar proyectos o adquirir empresas de los sectores Infraestructura Inmobiliario Aeropuertos Carreteras Puertos Ferrocarriles Electricidad Agua potable Desarrollo de Tecnología Minería 68 Fideicomisos de Inversión y Bienes Raíces (FIBRAS) 2011 Son instrumentos para financiar el sector inmobiliario en los rubros de Centros Comerciales Naves o Parques Industriales Edificios de Oficinas Vivienda Desarrollos de Usos Mixtos 10 Certificados de Proyecto de Inversión (CERPIS) 2015 Este nuevo vehículo se enfocará a fondear proyectos de infraestructura en diversos sectores, principalmente el energético. 0 Fideicomiso de Inversión en Energía e Infraestructura (FIBRA E) 2015 Instrumento de nueva creación destinado a financiar activos maduros -que tengan al menos un año de operación y generen flujos comprobados- en los sectores de energía e infraestructura. 0 LA CAPTACIÓN DE RECURSOS DEL SECTOR ENERGÉTICO EN LA BMV PUEDE LLEGAR A SUPERAR AL DE FIBRAS.