Javier Sordo Madaleno

62 | Real Estate Market C I U D A D E S que se extiende sobre 20 mil metros cua- drados de terreno frente al océano Pacífi- co, en la zona hotelera de este destino y que cuenta con 178 condominios, ocho villas y seis penthouses distribuidos en tres torres. Este proyecto está actualmen- te vendido en 75 por ciento. Asimismo, está la Marina Bay View Grand Ixtapa, que se ubica en un terre- no de 22 mil 600 metros cuadrados y posee 213 lujosos condominios, seis vi- llas y 11 penthouses, distribuidos en tres torres frente a la marina. Este proyecto está actualmente en preventa. P UNTA E SMERALDA Punta Esmeralda se encuentra en Bahía de Banderas, Nayarit, entre Bucerías y la Cruz de Huanacaxtle (Vallarta). El gru- po desarrollador es Tierra y Armonía, y el comercializador es Inmobiliaria Real del Mar Es un desarrollo con tres tipos de pro- ducto: casas escalonadas, villas y condo- minios, situados en un terreno que tiene un desnivel natural de 33 metros, lo que crea vistas increíbles al mar desde todas las residencias y departamentos. “El proyecto es mexicano-contemporáneo realizado por Casas de México”, informó Benjamín Be- ja, director general del mismo, quien agre- gó que el precio por metro cuadrado fluc- túa entre 2 mil 100 y 3 mil dólares. También mencionó que el desarrollo cuenta con campo de golf, canchas de te- nis o paddel, lago artificial, albercas, pis- ta de jogging, playa, marina, etc., “y mantenemos acuerdos con campos de golf vecinos para que nuestros clientes puedan jugar”. Benjamín Beja admitió que Punta Es- meralda atrae sobre todo a personas adultas que están pensando retirarse en 10 años, los llamados “baby boomers”, (65 por ciento americanos, 10 por ciento canadienses y 25 por ciento mexicanos, especialmente de Guadalajara). “El mercado americano y canadien- se al que nos dirigimos, que es el que va a comprar una segunda casa, es muy grande. Hay 78 millones de “baby boo- mers”, pensando en retirarse y a partir del 2005, cada año, cuatro millones de estadounidenses cumplen 60 años”. El nivel de ingresos de este segmento de mercado es muy alto y está en franco crecimiento, explica. En 2009 habrá 11.8 millones de personas en Estados Unidos, de entre 35 y 65 años, que tendrán un in- greso mayor a 125 mil dólares por año. Esto es casi el doble del número en 2004, cuando eran 5.8 millones. P UNTA M ITA Se encuentra ubicado en la punta norte de la Bahía de Banderas, en Nayarit, a 40 kms de Puerto Vallarta. El desarrollador maestro de Punta Mita es DINE 8 Cantiles de Mita y exis- ten algunos subdesarrolladores como: Casa Mexicana, BCBA Impulse, AIG Global Realty, Bw Developers, Vallarta Ocean Front, Inspired Ventures y Mo- rash Developers. Lynne Bairstow, director de Marke- ting, mencionó que es el único desarro- llo a puerta cerrada, totalmente privado, en toda la bahía y, hoy en día, cuenta con un campo de golf diseñado por Jack Nicklaus y próximamente habrá dos más. En el mismo se encuentra el Four CBRE Playa Mujeres en Cancún.