Javier Sordo Madaleno

C R É D I T O para adquisición de vivienda media y residencial CAT (Nota 2) 13.67% 12.20% 11.13% 13.68% 14.36% 12.98% 12.75% 15.02% 12.78% 16.7101% 12.75% CAT (Nota2) 13.81% 11.56% 11.48% 11.73% 13.38% 16.8010% 50% $2,000,000 80% $1,250,000 60% $1,667,000 85% $1,177,000 65% $1,539,000 90% $1,112,000 Nota 2. CAT: costo anualizado total del crédito, que incluye la comisión por apertura, los intereses, primas de seguros, costo de administración, estudio de crédito y avalúo. 70% $1,429,000 www.scotiabankinverlat.com.mx Seguro de desempleo gratis: 3 meses por año durante la vigencia del crédito. Nota 1. Para un crédito de $1,000,000, la vivienda, si el crédito es de: debe valer por lo menos: si el crédito es de: debe valer por lo menos: •INBURCASA es el único Crédito Hipotecario que le ofrece una línea adicional hasta del 5% en Monedero Electrónico SEARS y GRATIS una línea telefónicaTELMEX* *Aplican restricciones •El máximo monto de crédito es lo que resulte menor $ 2,765.000 o el 90% del valor de la vivienda •El máximo monto de crédito es lo que resulte menor $ 2,765.000 o el 90% del valor de la vivienda www.sucasita.com.mx Otras características de los créditos • •Opciones para el pago de comisiones: 1) Comisión por apertura: 2.0% y 0% comisión por prepago. 2). Comisión por apertura: 0% y 3.0% comisión por prepago •Vea en el Cuadro Comparativo II Esquemas de pagos reducidos a 20 años. www.scotiabankinverlat.com.mx •También esquema de de construcción con tasa de 10.90% primeros 5 años y 14.90% resto del plazo, se financia el 50% del valor del terreno mas el 50% del valor de la construcción,si exceder del 75% del proyecto de obra. •ValorVivienda desde $ 300,000 A $4,500,000 Crédito máximo 80% •ValorVivienda desde $4,501,000 en adelante Crédito máximo 70% •Seguro de desempleo gratis durante toda la vida del crédito, de 9 meses. • Los clientes que soliciten un crédito hipotecario aseguran la tasa vigente y entran en el esquema de descuento por pago puntual para que busquen la casa de su elección con tranquilidad. • Aplica para adquisición de vivienda Tradicional y Apoyo Infonavit a un plazo de 15 años y tiene un costo de 1% sobre el importe del crédito aprobado. • Para obtener este crédito hay que acudir a cualquier sucursal, llenar la solicitud de crédito y presentar una identificación oficial con fotografía. www.banorte.com.mx •Súper recompensa: Sólo para pagos puntuales, aplica para todos los plazos: por cada 11 pagos puntuales se exenta el pago 12. •Fondo emergente: A partir de 36 pagos puntuales se podra disfrutar adicionalmente de 6 mensualidades para abrir imprevistos. •Plazos Opcionales a 5, 14 y 20 años. •Seguro de desempleo gratis durante los primeros 7.5 años y cubre hasta 12 meses •Vea en el Cuadro Comparativo II Otras Opciones www.santander.com.mx • Crédito Hipotecario para adquisición de vivienda nueva o usada: Única Institución que reconoce a sus clientes cumplidos, reduciendo la tasa de interés hasta el 8.99% y el pago mensual año con año, hasta en 5 ocasiones durante la vigencia del crédito además, a menor % de financiamiento,la tasa de interes inicia es más baja. • El Enganche es flexible. Financiamiento máximo del 90%. • La comisión por apertura se puede financiar hasta en 50%, de acuerdo con la capacidad de pago. www.hsbc.com.mx • El plazo es hasta 15 años con opciones a 5 y 10 años. • Se pueden realizar prepagos a crédito sin cobro de comisión, ajustandola a sus necesidades, ya sea para reducir el plazo del crédito o disminuir el importe de las mensualidades. • La mensualidad integral incluye seguro contra daños,vida y desempleo que respaldan al crédito. • Se ofrecen también esquemas de créditos para liquidez, mejora de hipoteca, remodelación, cofinavit y apoyo infonavit, con diferentes tasas de interés y porcentajes de crédito. • Para un crédito de $1,000,000 la vivienda debe valer por lo menos $1,250,000 • Para crédito de 20 años ,el cliente podrá acceder a una tasa del 10 % •ValorVivienda hasta $5,000,000 — Crédito Máximo 80% por pago puntual siempre que se cumplan las condiciones pactadas. •ValorVivienda desde $5,000,001 a $8,000,000 —Porcentaje de financiamiento es 70% •ValorVivienda desde $8,000,001 a $11,000,000 — Porcentaje de financiamiento es 60 % •ValorVivienda desde $11,000,001 en adelante — Porcentaje de financiamiento es 50 % • Para crédito de 15 años ,el cliente podrá acceder a una tasa del 9 % por pago puntual siempre que se cumplan las condiciones pactadas. www.banamex.com.mx •Para acceder a la tasa del 13.50% se requiere cumplir los siguientes requisitos: a) Que el pago represente menos del 17% del ingreso mensual bruto -0.50% b) Que el monto a financiar sea del 60% o menos del valor de avalúo -1.00% c) Tener más de 5 años de antigüedad en el empleo -0.25% d) Tener hijos menores de edad (casados o solteros) -0.25% www.inbursa.com.mx •Vivienda con valor mínimo de $350,000 •Crédito mínimo de $280,000 •Apoyo Infonavit hasta $1,749,945.60 , aplicaAforo hasta 95% • Opciones de pago comision por apertura: a) 0% por apertu ra 2.5% por prepago b) 2.5% por apertura 0% por prepago •Destino de créditos: Adquisición de inmueble nuevo o usado, seguda casa o casa de descanso ww.generalhipotecaria.com.mx •Otros productos Mejora tu Hipoteca (pago de pasivo hipotecario) • Mejoras y acabados ( remodelacion o construccion con avance de obra de 70 % ) •Plazos de 5 y 10 años a tasa fija y esquema a tasa variable a 20 •Su Casita ofrece opciones con tasa de interés fija a plazo de 15, 20 ó 25 años. •No hay tope en el valor de la vivienda. •Facilidades en la comprobación de ingresos (asalariado, negocio propio, informales, etc.) •Seguro de desempleo gratis durante toda la vida del crédito. • Apoyo Infonavit hasta $1´749,945.60, consiste en que las aportaciones se aplique a mensualidad o capital, el saldo de la subcuenta queda de garantía para pagar su mensualidad cuando quede desempleado. www.sucasita.com.mx • Créditos en Pesos: Para viviendas con valor desde $220,000 en adelante y a plazos desde 5 hasta 20 año. Edad a partir de 18 años. • Porcentaje de financiamiento: para viviendas con valor desde $1,750,001 hasta $3,000,000 es de 85%; para casas con valor desde $3,000,001hasta $6,000,000 es de 80% y para valores superiores a esa cantidad el aforeo es del 70 %. • El pago mensual incluye 4 seguros: de vida o de incapacidad total y permanente;daños por siniestros a la propiedad, contenidos del inmueble y seguro de desempleo. Tasa y mensualidad fija durante toda la vida del crédito. www.hipotecarianacional.com.mx • Para los derechoabientes del infonavit: el crédito puede contratarse con Apoyo Infonavit obteniendo hasta 95% de aforo, siempre que el valor de la casa no sea mayor 1,749,945.60 pesos. Otras características de los créditos •El esquema de Pagos Reducidos opera en toda la República, el crédito puede destinarse a la adquisición de vivienda nueva o usada y ofrece: •Largo plazo: 20 años •Tasa de interés fija predeterminada en los dos tramos del crédito • Opción de “0” pago de comisión por apertura: 1. comisión por apertura: 2.0% y 0% comisión por prepago 2. comisión por apertura: 0% y 3.0% comisión por prepago • Seguro de desempleo gratis: 3 meses por año durante la vigencia del crédito •Esquema Pagos Congelados . Ofrece plazos opcionales de 5 a 15 años •Fondo emergente:Apartir de36 pagos putuales se podrá disfrutar adicionalmente de 6 mensualidades para cubrir imprevistos •Súper recompensa: Sólo para pagos puntuales, aplica para todos los programas y plazos: Por cada 11 pagos puntuales se exenta el pago 12. •Seguro de desempleo gratis durante la primera mitad de la vida del crédito y cubre hasta 12 meses en todos los programas y plazos www.santander.com.mx •Vivienda con valor mínimo de $350,000 •Crédito mínimo de $280,000 •Apoyo Infonavit hasta $1,749,945.60 , aplicaAforo hasta 95% • Opciones de pago comision por apertura: a) el 0% por apertura 2.5% por prepago b) 2.5% por apertura 0% por prepago •Destino de créditos: Adquisición de inmueble nuevo o usado, seguda casa o casa de descanso ww.generalhipotecaria.com.mx •Otros productos Mejora tu Hipoteca (pago de pasivo hipotecario) • Mejoras y acabados ( remodelacion o construccion con avance de obra de 70 % ) •Plazos de 5 y 10 años a tasa fija y esquema a tasa variable a 20 •Su Casita ofrece opciones con tasa de interés fija a plazo de 15, 20 ó 25 años. •No hay tope en el valor de la vivienda. •Facilidades en la comprobación de ingresos (asalariado, negocio propio, informales, etc.) •Seguro de desempleo gratis durante toda la vida del crédito. • Apoyo Infonavit hasta $1´749,945.60, consiste en que las aportaciones se aplique a mensualidad o capital, el saldo de la subcuenta queda de garantía para pagar su mensualidad cuando quede desempleado. •Condiciones váliadas hasta el 31 de Enero del 2006 •Condiciones váliadas hasta el 31 de enero del 2006 Fuente de datos: Información proporcionada por cada una de las instituciones durante los primeros 15 días de diciembre del 2005. • Para casas con valor superiores a los $ 500,000, el cliente podra obtener una tasa fija del 9%, si durante los primeros 5 años del crédito paga puntualmente. www.bancomer.com.mx