MÉXICO VOCACIÓN INDUSTRIAL

Real Estate Market 183 SMART CITIES ECONOMÍA Y POLÍTICA CAPITAL MARKETS CRÉDITO TURISMO Síguenos en: El portafolio Titán es el acuerdo vinculante de la operación inmobiliaria industrial más grande de América Latina. FUNO Finsa y FUNO firmaron un acuerdo definitivo y vinculante para concretar la operación inmobiliaria industrial más grande de América Latina en 2019, el portafolio Titán, que consiste en 74 edificios in- dustriales estabilizados, distribuidos en nueve esta- dos del país, por 841 millones de dólares (mdd); se espera que para el 2020 genere un NOI de 66.3 mdd. Titán tiene ubicaciones premium en la franja nor- te, cuenta con una ocupación del 95.1%, arrendado a inquilinos principalmente internacionales, con califi- cación AAA, dedicados en un 90% a la industria de manufactura ligera; contempla un ABR de un millón 262 mil 457 metros cuadrados. Adicionalmente, FUNO adquirió una reserva de tie- rra por aproximadamente un millón 954 m 2 , ubicada en seis ciudades estratégicas, a un costo de 19.4 mdd. André El-Mann, CEO de la Fibra, dijo: “La adqui- sición de este portafolio refleja nuestra capacidad de ejecutar adquisiciones de manera oportunista y que además mantiene el balance entre las necesidades estra- tégicas de nuestro negocio inmobiliario de largo plazo, la creación de valor, y la ventaja de crecimiento en la distribución de flujos en el corto plazo”. Desde 2015, la industria turística wellness ha crecido a un un ritmo anual promedio de 15 por ciento. REFLECT SPA Por su parte, Finsa informó que la operación ocurre “en el ciclo de desinversión del Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) listado en la BMV, identificado como FINSACK12”. FINSACK12 es el segundo instrumento financiero nacional de su tipo en finalizar su ciclo de desinversión, el cual se emitió e inició operaciones en septiembre de 2012, siguiendo el periodo de vida propio de estos ve- hículos: Inversión, estabilización y desinversión; y que culminó en 2019 con esta transacción. El portafolio incluye una coinversión en asociación entre el CKD FINSACK12 y el CKD WSMXCK13, administrado por una afiliada de Walton Street Capital. Sergio Argüelles González, presidente y director general de Finsa, señaló que la transacción manifiesta la confianza e interés de los mercados internaciona- les en el país, ya que en el proceso de selección del comprador participaron 17 compañías a nivel inter- nacional. “Nos entusiasman los buenos resultados de nuestro primer CKD, seguiremos apostando por este vehículo de inversión para atraer capital y continuar con el desarrollo inmobiliario industrial en México”. De acuerdo con Federico Martin del Campo, di- rector general de Walton Street Capital México, esta venta es un ejemplo de la estrategia de la compañía en alianzas con desarrolladores y operadores inmobi- liarios en diversos sectores y mercados del país. FUNO suma portafolio de Finsa