MÉXICO VOCACIÓN INDUSTRIAL

Real Estate Market 21 P o rtada Pese a esto, la inversión que ha recibido el sector y la absorción registrada, mantuvo cierta dinámica que permitió ubicar al mercado de bienes raíces industriales en la parte más alta de su ciclo económico. Un ejemplo del dinamismo y la confianza dentro de este segmento inmobiliario, es la transacción anuncia- da en noviembre pasado, mediante la cual, Fibra Uno (FUNO) adquirió un portafolio de 74 propiedades in- dustriales de la compañía desarrolladora Finsa. Ésta fue la más importante de todo el año, no solo en México, sino de toda América Latina. Asimismo, la creciente demanda de espacios logís- ticos alrededor de los grandes centros de consumo, por ejemplo de la Ciudad de México, ante las grandes necesidades de distribución de las empresas de retail y el pujante e-commerce , complementan un escenario muy atractivo para todo este gran mercado que se encuentra en pleno desarrollo. Si bien los mercados se diferencian por zonas geo- gráficas y por la vocación productiva de cada una de las entidades, en general, la industria del Real Estate In- dustrial, mantiene fundamentales sólidos, con niveles de vacancia sanos y los precios no presentan grandes variaciones respecto al último año. Sin embargo, hay ciertos elementos que prenden al- gunos focos rojos, toda vez que un porcentaje elevado de la absorción que se registró durante los tres prime- ros trimestres de 2019, revelan que se debió en gran medida a la expansión de las empresas ya instaladas, tanto nacionales como internacionales, más que por la llegada de nuevas compañías al país. También, el nivel de inseguridad que se vive en algunas entidades, com- plementan uno de los mayores retos para las empresas desarrolladoras que buscan atraer inversiones de em- presas a sus parques. la elevada vocación exportadora de la manufactura mexicana que se aloja, justamente, en los parques industriales a lo largo del país, principalmente en El Bajío, el norte del país y las entidades fronterizas con Estados Unidos. Uno de los temas que generó mayor incertidumbre entre los empresarios del sector, fue la relación con el país vecino, la amenaza de aplicación de aranceles in- cluida; todo ello restó certidumbre y estabilidad a sus inversiones, apuntó un análisis de la firma de corretaje inmobiliario CBRE. Hella Mexico. FT