MÉXICO VOCACIÓN INDUSTRIAL

P o rtada De todo el mercado, el 33% es manufactura de cual- quier producto, 29% es la logística, otro 19% es par- ticularmente automotriz; este último sigue siendo un sector productivo muy importante para el país, y aunque no está creciendo al mismo ritmo que antes, sigue siendo un driver , una industria muy importante para el país, además que no solo son las compañías armadoras, sino también todas las que suministran autopartes. La demanda depende de las vocaciones económicas de las regiones o entidades. Por ejemplo, la Ciudad de México y su Zona Metropolitana ya no es un centro de manufactura, sino uno de servicios, por lo que la población de alrededor de 28 millones de habitantes demanda distribución de mercancías y, como conse- cuencia, requiere de espacios logísticos. En cambio, en el Bajío predomina la manufactura, principalmente la automotriz. En otras ciudades como Monterrey, hay un poco de todo, algo similar a lo que ocurre con los demás estados de la frontera. Siempre nos cuestionamos el rumbo que lleva la economía de un país. En mi opinión, la demanda de espacios industriales es un termómetro de la tendencia que lleva. Cada quien tendrá su opinión, pero los hechos hablan por sí mismos, y si va creciendo la industria, así mismo lo hace la demanda de espacios. Si cualquiera quiere saber cómo está creciendo el país, en qué dirección va, aquí está la respuesta: En el crecimiento de la industria. El balance del mercado inmobiliario industrial hasta el tercer trimestre del año es positivo. Quizá no vamos a lamisma velocidad que en otros periodos, pero se continúa creciendo; la absorción, que es como medimos al mercado, sigue en ascenso, lo que nos señala que vamos en la dirección correcta. Acerca de la confianza que muestran los inversionistas ex- tranjeros, puedo decir que cuando buscan en dónde invertir, en dónde hacerlo, mediante qué proceso: De manufactura o logístico, prefieren un país desarrollado, un lugar donde puede haber una transición política pacífica y transparente, que ten- ga la infraestructura, con gente capacitada, educada. Por eso muchos extranjeros ven con buenos ojos a México. ¿CÓMO ES LA DEMANDA DE ESPACIOS? ¿RUMBO? OFICINAS SUBURBANAS CIUDAD DE MÉXICO CICLO DEL MERCADO INMOBILIARIO 2T 2019 OFICINAS CBD CIUDAD DE MÉXICO MULTIFAMILIARES HOTELERÍA RETAIL INDUSTRIAL FUENTE: CBRE. CONTRACCIÓN ESTABILIZACIÓN EXPANSIÓN MADURACIÓN Real Estate Market 34