MÉXICO VOCACIÓN INDUSTRIAL

Real Estate Market 64 El crecimiento de las cadenas de valor industrial y el desarrol lo de la plataforma exportadora han propiciado el crecimiento del giro inmobi l iario industrial , cuyo mercado se ha sof isticado a tal grado que los parques industriales en México son competitivos a nivel global . Parques Industriales: Empleo como motor de demanda JORGE YARZA S egún la Asociación Mexicana de Parques Indus- triales Privados (AMPIP), organización encargada de promover el desarrollo de parques industriales en México, en 2019 el inventario inmobiliario in- dustrial del país alcanzó los 79 millones de metros cuadrados (m 2 ) rentables, distribuidos en 21 mercados acti- vos. De enero a junio de este año, se registró una absorción neta de 700 mil m 2 , 4.84% por encima de lo registrado en el mismo periodo del año anterior, una tasa de disponibi- lidad cercana al 5.8% y casi 2 millones de m 2 en proceso de construcción. El desarrollo de parques industriales va ligado a los procesos de inversión en la planta productiva, las cadenas de valor para los mercados nacionales y de exportación, así como la generación de empleos formales en manufac- tura e industria de transformación. En este sentido, el crecimiento de las industrias manufacturera, automotriz y logística, y en general la recurrente inversión nacional y extranjera que llega al país, han sido los principales gene- radores de demanda de espacios industriales en México. Este dinamismo ha provocado una fuerte competencia, una sofisticación del mercado y ha obligado a los desa- rrolladores inmobiliarios del país a perfeccionar el diseño de sus espacios, a ubicar sus proyectos estratégicamente, y a cumplir con estándares y certificaciones a nivel inter- nacional. Por otro lado, el sector inmobiliario para la industria está concentrado en las grandes ciudades, donde se da la