Polanco

Real Estate Market 92 R e ta i l MÁRGENES BAJO PRESIÓN Según el documento de “Main Streets Across the World 2017” ela- borado por Cushman & Wakefield que analiza las 451 de las calles comerciales más importantes del mundo, se destaca que el sector afronta nuevos desafíos con la irrupción de nuevos componentes: “El sector minorista nunca ha sido más innovador o vibrante. Sin embargo, en un mundo decidida- mente omnicanal donde los consu- midores cuentan con poco tiempo, ahora se busca contar con un gran abanico de elecciones en cuanto a dónde gastan su dinero; la tienda física se enfrenta a un desafío cada vez mayor para atraer a los com- pradores. Para el minorista, los márgenes continuan bajo presión ya que hay una necesidad de preci- sión e información oportuna sobre los costos de propiedad minorista”. Respecto al ranking de 2016 (pu- blicado en 2017), Masaryk subió un peldaño al ubicarse en la posición número 13 en América, con un pre- cio por metro cuadrado de 106 dó- lares al mes. El estudio destaca que a nivel América, continúa el creci- miento en ventas en línea, cierres de centros comerciales y reducción del tamaño de los minoristas, mientras que los alquileres para el comercio minorista principal las ubicaciones se han mantenido bien. “Esperamos una mejora en cuan- to a la calidad de las marcas y me- jora en cuanto a la calidad de los inquilinos. Van a sobrevivir los que ofrezcan mayor calidad y que tengan más éxito en el mercado nacional e internacional”, coincide Hanhausen. Según los datos disponibles, el alquiler minorista global repuntó 0.5%, con 136 de los 451 lugares monitoreados internacionalmente registrando crecimiento, mientras solo 90 experimentaron una caída en las rentas. Hanhausen dijo que para México espera un crecimiento de tasas de 3% al 5% acorde a la inflación, lo que sería mayor a lo promediado internacionalmente. TENDENCIAS Y VARIACIONES El documento destaca las ocho ten- dencias del retail que prevalecen a nivel mundial: 1. Hay un cambio estructural debido al crecimiento del co- mercio minorista en línea. 2. Un aumento en la atención física y en línea. 3. Menos tiendas grandes, pero con tiendas en formato flagshisps muy importantes. En México se espera un crecimiento de tasas de 3% al 5% en renta, acorde a la inflación. Carso, Antara y Miyana han acentuado el mercado retail.