Polanco

Real Estate Market 106 P o rtada gobierno. El nuevo entorno urbano construido debe ser “centrado en el usuario” y sostenible. Pero los proyectos de regene- ración urbana rara vez son imple- mentados únicamente por el sector público. Existe una necesidad de recursos financieros masivos que la mayoría de las ciudades no pueden satisfacer por sí solos. La partici- pación del sector privado y de los mercados son un factor crítico para determinar si un programa de rege- neración es exitoso con programas que crean áreas urbanas donde los ciudadanos quieren vivir, trabajar y prosperar. El mercado joven, dinámi- co y vibrante de los Real Estate Investment Trust (REITs) en México está atrayendo a grandes inverso- res institucionales como los fon- dos de pensiones, las compañías de seguros y las empresas de ca- pital privado. También existe un creciente interés en los mercados de capital por los bonos verdes y los certificados de carbono, así como por las asociaciones público privadas innovadoras para ayu- dar a financiar la continua revi- talización de los nuevos proyectos urbanos. La renovación de Polanco —un antiguo vecindario que incluye las elegantes boutiques a lo largo de la avenida Masaryk– y la regene- ración de un sitio industrial semia- bandonado en la Colonia Granadas conocido como Nuevo Polanco, es- tán guiando a un gran número de millennials, corporativos y minoristas hacia esta área energizada y moder- na. Los precios inmobiliarios se es- tán disparando y la economía local está en auge. Nueva York. Sector público, con poca participación en la regeneración urbana. Negocio estratégico Los arquitectos de renombre y algu- nos de los mejores desarrolladores de bienes raíces están liderando este dis- curso al hacer grandes inversiones en la comunidad. Los grandes jugadores como Grupo Sordo Madaleno, MIRA Companies, Gigante, Grupo Frel, Be Grand, Promociones Metrópolis y Grupo Carso están haciendo bien las cosas, no solo renovando el área con complejos y edificios modernos de usos mixtos, sino también impactando el entorno y el espacio público de una manera positiva y sostenible que ayu- da a su transformación en comunida- des más inteligentes. Estamos viviendo un momento en el que más desarrolladores inmo- biliarios, REITs e inversores institu-