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113 Real Estate Market Tokio (Japón) Japón, considerada la tercera poten- cia económica mundial, continúa expuesta a la situación económica mundial debido a su fuerte depen- dencia de exportaciones y por de- sastres naturales. En 2016, el creci- miento se mantuvo débil, en apenas 0.5%, impulsado por el consumo y el comercio exterior. Su deuda pública es de 240% del PIB, y se le considera muy elevada. El Banco de Japón (BOJ) postergó para 2018 su objetivo de 2% de in- flación, en tanto que el alza del IVA, prevista para 2018, fue postergada para 2019. El gobierno busca alcan- zar un superávit primario con los retos extra de un incremento en los gastos de salud y por organizar los Juegos Olímpicos en 2020. Su ratificación del Acuerdo Transpacífico (TPP) busca armoni- 02 zar las normas y reducir los aran- celes para contrarrestar la influencia de China. Sin embargo, el futuro del TPP es incierto, ya que Donald Trump decidió retirarse de esta aso- ciación en enero de 2017. El enveje- cimiento de la población y las ten- siones políticas con China y Corea del Sur son otros temas que deberá resolver en los próximos años. Por norma general, en Japón no es posible negociar directamente con el propietario de una vivienda para alquilarla. Es necesario acudir a una agencia inmobiliaria, donde un agen- te se pone en contacto con un pro- pietario. Estas agencias están cerca de las estaciones del tren o metro. El sector industrial está muy diversificado, y tiene como prota- gonistas al acero y papel como pro- ductos de alta tecnología. Domina Indicadores de crecimiento PIB (miles de millones de USD) PIB (crecimiento anual en %, precio constante) 2015 4.379,87 1.1 2016 4.936,54 1.0 2017 2018 (e) 2019 (e) 4.884,49e 1.5e 5.063,13 0.7 5.205,30 0.8 Fuente: IMF – World Economic Outlook Database, 2017. Estimado (e) Repartición de la actividad económica por sector Empleo por sector Agricultura 3.5% Industria Servicios 25.6% 70.9% Fuente: Banco Mundial. Últimos datos disponibles. sectores como el automotriz, robóti- ca, biotecnología, nanotecnología y energías renovables. Es el segundo productor de vehículos y barcos. Su sector industrial aporta 27% del PIB. El sector servicios representa más de 70% del PIB y emplea a cer- ca de 70% de la población activa. Tokio se prepara para albergar los JO de 2020.