Polanco

Real Estate Market 46 Sin duda, la oferta y la demanda se definirán si los precios pueden con- tinuar subiendo en Polanco; hasta ahora, la tendencia de precios ha sido dominada por los vendedores debido a la reducido de la oferta en la zona, cuya principal limitación es la falta de terrenos para nuevos proyectos. La oferta de unidades en venta es muy reducida si la comparamos con Santa Fe, Interlomas, e inclu- so, con algunos megadesarrollos cerrados en la zona metropolitana de la Ciudad de México. Asimismo, actualmente se consolida más ese proceso que vimos desde hace más de una década, con la conversión de vivienda unifamiliar a plurifamiliar. Muestra de precios De acuerdo con una muestra ela- borada por Real Estate Market & Lifestyle, con información de diversos portales inmobiliarios, los precios por m 2 en Polanco van des- de un máximo de 15,400 dólares y mínimos de 3,614 dólares. El pro- medio de mercado que calculamos se ubicó en 7,081 dólares por m 2 . Los precios máximos de una propiedad que encontramos fluc- tuaron desde un máximo de 7.5 mi- llones de dólares y un mínimo de 798,700 dólares; el precio promedio de un inmueble fue de 2.28 millones de dólares. El tamaño promedio de los in- muebles, principalmente departa- mentos se ubicó en 303 m 2 , con ran- gos máximos de 500 m 2 y mínimos de 165 m 2 . Los precios de venta crecieron 13% a ritmo anual.