Primeras señales de mercado

M i aM i Real Estate Market 101 El paisaje urbano de Downtown Miami se trans- formó radicalmente durante el último cuarto de siglo, al observar un crecimiento exponencial. No solo para los turistas se ha convertido en uno de los lugares más deseables en el mundo, sino que es ideal para vivir y llevar a cabo negocios debido a su buen clima, ubica- ción central y diversidad en su oferta cultural. Destino turístico e inmobiliario Así como la inversión privada avanza sin cesar, se suma también la participación municipal en busca de renovar áreas que compitan en calidad y variedad para los millones de turistas y de quienes eligen instalarse definitivamente ahí. Esto detonó grandes inversiones inmobiliarias en las últimas dos décadas. Según datos de la revista Florida Realtors que cita el Miami Report 2018, el 22% de ventas estadouni- denses a extranjeros ocurrieron en Florida en 2017, que fueron equivalentes a 24,200 millones de dólares (mdd). El 53% de dichas ventas se concentró especial- mente en el Sur de Florida. Otro dato sobresaliente es que la Florida fue en 2017 la número uno en ventas a extranjeros de Estados Unidos, de acuerdo con la National Asso- ciation of Realtors. La industria de bienes raíces es uno de los negocios con mayor movimiento en Miami, Florida. Comprar, vender, alquilar y construir parecen ser, para muchos, las bases de una ciudad que nunca duerme. La CEO de Tina Hyde Group, Tina Hyde, indi- có que el Real Estate uno de los grandes puntales de Miami, ya que es una convergencia de estilos y pro- puestas para una demanda heterogénea que llega de cualquier parte. El Real Estate en Miami crece continuamente evo- lucionando en las distintas zonas con cambios casi in- esperados. En áreas como Brickell, Design District o Wynwood, puede observarse una transformación casi exponencial. Para Hyde, el área de South Beach ha presentado muchas mejorías debido a que la municipalidad le exi- ge que se renueve constantemente por la presencia de huracanes y grandes edificaciones. Restaurant Nusr-ET. JEAN SCHWARZWALDER LAS EMPRESAS MEDIANAS DE PAÍSES LATINOS UTILIZAN A MIAMI COMO LA PUERTA DE ENTRADA AL RESTO DE LOS ESTADOS UNIDOS. Puerta de entrada Según un reporte lanzado en 2016 por la American Market- scape DataStream de Geoscape, se estima que habrá 68 mi- llones de latinos viviendo en Estados Unidos para 2021. Armados con permisos de trabajo, hay en Estados Unidos aproximadamente 55 millones de hispanos. Según datos de BBC|Mundo, 2.5 millones llegan prin- cipalmente a Miami, con expectativas y deseos de su- peración, ya que adquieren casas con alberca, jardín y sus hijos tienen acceso a buenas escuelas. Desde hace años, los profesionales latinos no solo buscan en Miami sol, playa y fiestas, sino disfrutar una vida tranquila, proteger sus inversiones y sus familias, además de un lugar para trabajar. En Miami, donde 70% de su población es hispana, resulta muy atractivo el hecho de poder establecerse en Estados Unidos, gozar de las ventajas que esto otor- ga, y al mismo tiempo, mantener sus raíces culturales.