Primeras señales de mercado

CONSEJO EDITORIAL Germán Ahumada / Carlos Alazraki Daniel Álvarez / Guillermo Álvarez / Jaime Alverde Alejandro Allende / Augusto Arellano Abraham Cababbie / Javier Barrios Alejandro Chico / Gerardo Cortina / Salvador Daniel Charlie El-Mann / Elías Fasja / Jaime Fasja Alberto Helfon / Jorge Gamboa de Buen Javier Lomelín / Francisco Medina Luis Méndez / Abraham Metta Cohen Jorge Ordorica / Carlos Pantoja / Luis Ramos Gonzalo Robina / Dionisio Sánchez Javier Sordo Madaleno / Marcos Salame Alfonso Salem / Juan José Sánchez Aedo Eduardo Sánchez Navarro / Jorge Quinzaños Enrique Téllez / Alejandro Zozaya COLABORADORES EDITORIALES Jesús Arias / Alejandra Cañedo / Darlene Romero / Josué V. Inclán / Mario Vázquez / Ricardo Vázquez COLABORADORES ESPECIALES Luis G. Méndez Trillo / Jorge Gamboa de Buen / Marco Antonio Guzmán Garcés / Enrique Margain Pitman / Jorge Mendoza Sánchez / Agustín Gustavo Rodríguez López / Armando Rosales García Foto de Portada: © Paulus Rusyanto, Dreamstime Algunas imágenes que se presentan en esta edición son sólo una referencia y no corresponden a la realidad. REAL ESTATE, MARKET & LIFESTYLE, la guía inmobiliaria de México. Certificado de Licitud de Título y Contenido No. 15673 Autorización de Sepomex No. PP09-1089. Impresión: PREPRENSA DIGITAL Tiraje 100 MIL EJEMPLARES Certificados por el Instituto Verificador de Medios. El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de los editores. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, por cualquier sistema o método físico o electrónico, sin el consentimiento por escrito de los editores. Núm. 125 Ventas y suscripciones (01 55) 5081 • 0101 [email protected] CIRCULACIÓN CERTIFICADA POR EL INSTITUTOVERIFICADOR DE MEDIOS REGISTRO No. 291 / 01 By Real Estate Group DIRECCIÓN GENERAL Gisselle Morán E D I T O R I A L M éxico inició una nueva etapa política, social y econó- mica. El nuevo Gobierno Federal, que tiene sus ante- cedentes en la izquierda mexicana, ha enviado diver- sos mensajes que no son ajenos el sector inmobiliario. Si bien todo ciclo sexenal lleva un proceso, iniciando por el de aprendizaje, la nueva administración ha dejado entrever improvisación, poca preparación y centralización de la información de manera excesiva. En contraparte, ha mostrado cierto grado de transparencia, aten- ción frontal a diversos temas de la agenda energética y social (hua- chicoleo y el desabasto de gasolina) y un interés por atender a los sectores vulnerables de la sociedad; sin embargo, con sesgos de un asistencialismo que podría afectar el gasto del Estado mexicano. Como candidato, Andrés Manuel López Obrador prometió —en marzo de 2018— que la inversión para el sector inmobiliario se du- plicaría. Sin embargo, el nuevo gobierno en la CDMX y la mayoría de las alcaldías, han frenado al sector con el cierre de ventanillas para el registro de construcciones con ciertas trabas para el otorga- miento de permisos para la construcción, urbanización y desarrollo de proyectos inmobiliarios. En el discurso siempre se dice que el pueblo es primero, pero en los hechos hubo un desdén al presupuesto para la construcción de vivienda social, al tiempo que se anunció un programa de des- cuentos para el pago de las hipotecas del Infonavit, como ejemplo de estos vaivenes. El partido Movimiento de Regeneración Nacional (Morena) a di- ferencia de los cuadros del PRI y PAN, prácticamente no tiene prepa- ración ni experiencia de gobierno. Para algunos analistas, este perio- do de aprendizaje es lo que más incertidumbre genera con el perfil de las nuevas políticas que están delineando Sedatu, Conavi, Fovissste y cómo lo ven los inversionistas del sector (ADI y Canadevi), quienes nos comparten en exclusiva sus preocupaciones y puntos de vista. Además de evaluar las primeras señales de gobierno, presentamos un completo análisis económico en el que se toman en cuenta las vo- ces que nos muestran ciertos indicios de incertidumbre local, pero de cierta continuidad a nivel macro. En cuanto a los parques industriales y el sector turístico, presentan de cierto crecimiento. Por su parte, Jorge Gamboa de Buen nos describe lo positivo de una relación cercana entre la administración pública federal y la del Gobierno de la CDMX para atender los retos de la ciudad. Por su parte, en el sector financiero se buscará que la nueva política de inclu- sión financiera abarque a todos los estratos de la sociedad. También presentamos los 15 proyectos de infraestructura más re- presentativos, con las que AMLO buscará, como él dice “pasar a la posteridad como uno de los mejores Presidentes de México”. Asimismo, traemos una sección especial de Miami, ciudad a la que daremos un seguimiento importante por el interés creciente de mexicanos por comprar o invertir en su mercado inmobiliario. Bienvenidos.