Primeras señales de mercado

Real Estate Market 58 En Conavi contamos con tres directrices principales: 1. Atender a familias con un mayor rezago habitacional. 2. Contribuir a resolver los desafíos nacionales en materia urbana y de bienestar social, así como a la población afectada por fenómenos físicos o que habitan en situación de riesgo. 3. Incrementar las intervenciones que favorezcan la producción social de la vivienda. El Programa de Vivienda Social está diseñado para articularse a través de cinco vertientes: La primera, para intervenir zonas afectadas por los sismos de septiembre de 2017 y febrero de 2018, y diferentes fenómenos que han dejado a miles de fa- milias sin vivienda. Actualmente se trabajan zonas en comunidades de Morelos, Nayarit y Oaxaca a través del Programa Nacional de Reconstrucción, además de Puebla, Veracruz, Estado de México y Guerrero, don- de hay zonas con un rezago importante. Como segunda vertiente, que es la vivienda para el mejoramiento del hábitat urbano, ésta acompaña a pro- yectos que también está impulsando la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) que propone la intervención en 15 polígonos prioritarios. De ésos, 10 están localizados en las zonas fronterizas y cinco en ciudades turísticas, con altos índices de rezago urbano y social. La tercera vertiente es la de proyectos estratégicos, que atenderá los grandes proyectos de inversión del Gobierno Federal, como el Tren Maya, que requieren de altas inversiones. La cuarta, que es construyendo hábitat, considera la participación de la población beneficiaria en proce- sos de adquisición del suelo, diseño y construcción, a través de recursos públicos para su refinanciamiento. Finalmente, la quinta vertiente es la del cofinan- ciamiento , en la que se ha trabajado históricamente con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) con la participación de diferentes fuentes de financiamien- to con Infonavit, Fovissste, banca social o diversas instituciones financieras que se complementan con el subsidio que otorga la Comisión y el ahorro de la población beneficiaria. Estas vertientes se trabajarán en las modalidades de vivienda en conjunto, vivienda en espacio edificable rural y urbano, adquisición de vivienda nueva y usada y el mejoramiento de unidades habitacionales. Estos esquemas buscan apoyar a la población bene- ficiaria en problemas de hacinamiento o donde el dete- rioro ha impedido a las familias conseguir un hábitat como ellos lo merecen. Las anteriores acciones serán para atender a la población a lo largo de todo el territo- rio nacional a través de inversiones públicas y privadas. Mayor cobertura social (**) Con la idea de continuar con el mismo eje rector de la política habitacional en el país, en el que la Sedatu es el organismo rector de la política de vivienda, en ese sentido, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) se mantiene como la institución que tiene que hacerse cargo de la población que actualmente no está atendida por ninguna institución. Esto, en un marco donde 50% de la población no accede al mercado de la vivienda comercial, es en la que el Gobierno de México va a dirigir todos los es- fuerzos de esta institución, a través de una estrecha colaboración con los organismos estatales de vivienda, la banca social, y con los organismos nacionales, pero a través de un esquema distinto, no de subsidios pare- jos ni en función de un desarrollo, sino en función de la población. M e rcad o r e s i d e n c i a l San Jerónimo Residencial, en Campeche. SAN JERÓNIMO