Primeras señales de mercado

Real Estate Market 74 F i nan c i am i e nto CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA Y CRÉDITO HIPOTECARIO: SHF APOYO A E n México, hemos visto una mejora del crédito total a la vivienda como porcentaje del Producto Interno Bruto (PIB), que se ha ido incrementan- do gradualmente a través de los años. Sin embargo, recientemente hemos visto una dismi- nución en el otorgamiento en los créditos en el país, el cual ha sido compensado de alguna manera con un incremento en su monto, dado que el financiamiento promedio de cada uno de ellos a través de la banca co- mercial, Infonavit y Fovissste se ha incrementado año con año. Pero hay que estar vigilando que este número de créditos convencional no disminuya. Otra de las cosas que pudieran impactar en el corto plazo es el subsidio, que se ha venido disminuyendo. Vimos que en 2015 llegó a 9,375 millones de pesos (mdp) y se ha venido ajustando hasta alcanzar alrede- dor de 3,801 mdp en 2018. Para 2019, posiblemente haya una reducción relevante. Acompañando esta reducción, también se ha ob- servado una contracción en la vivienda inscrita en el Registro Único de la Vivienda (RUV), la cual llegó a 215,000 unidades al mes de octubre del 2018. Jorge Mendoza Sánchez*