Real Estate, históricamente la mejor inversión

Real Estate Market 168 Alverde dijo que la inversión de los desarrolladores man- tiene un buen ritmo, aunque las condiciones externas princi- palmente, hacen que haya mayor cautela pues la incertidum- bre se refleja en el tipo de cambio y el precio del petróleo, entre otras variables. Con todo, dijo, la inversión comprome- tida en el sexenio se ha incrementado, lo que está generando más de 529,000 empleos y una derrama económica en más de 80 sectores ligados a la industria inmobiliaria. La inversión de 21,507 mdd contempla el desa- rrollo de 389 proyectos en todo el país y 53 millones de m 2 ; en particular, 106 inmuebles se concentran en la CDMX con una superficie de 14.4 millones de m 2 ubicados, principalmente, en las delegaciones Miguel Hidalgo, Cuajimalpa, Cuauhtémoc, Álvaro Obregón, Azcapotzalco y Benito Juárez. Para este año, los desarrolladores afiliados a la ADI tienen contemplado construir 11 centros comerciales enAzcapotzalco, Xochimilco, Tlalpan, Cuauhtémoc e Iztapalapa con proyectos como Plaza Parque Jardín de Grupo Copri en Azcapotzalco; Plaza Capuchinas de Inmuebles Carso en la delegación Cuauhtémoc; Las Antenas de Grupo Danhos/Fibra Danhos en Iztapalapa; y Paseo Xochimilco de GICSA E-Group. Los fondos para ejecutar los desarrollos provendrán de recursos propios de los desarrolladores y de vehículos de financiamiento como las Fibras y los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD). En la CDMX hay 106 proyectos, de los cuales 44% son residenciales, 26% de usos mixtos, 16% son oficinas y el resto son centros comerciales y proyectos turísticos. Alverde comentó que uno de los mayores retos para la CDMX es incrementar su densificación, y con ello permitir que más gente viva cerca de sus centros de trabajo, lo que repercutirá en menos autos entrando a la Ciudad. Agregó que le gustaría ver una ciudad vertical en la que se puedan transformar zonas industriales en zonas residenciales o de usos mixtos, y que haya una mejora en el transporte público. Inversión de la ADI en la CDMX por sector Inversión nacional de la ADI por sector 54 % 26 % Usos Mixtos Residencial Turismo Corporativo Retail Usos Mixtos Residencial Turismo Corporativo Salud Industrial Retail 12 % 8 % 42% 0% 23% 22% 6% 1% 6% 0 % Inversión de la ADI en la CDMX por sector Inversión nacional de la ADI por sector 54 % 26 % Usos Mixtos Residencial Turismo Corporativo Retail Uso Mixtos Residencial Turismo Corporativo Salud Industrial Retail 12 % 8 % 42% 0% 23% 22% 6% 1% 6% 0 % C o b e rtu ra s e s p e C i a l e s En lo que va del sexenio la ADI ha invertido más de 21,500 mdd en el país. Radiografía de la ADI -La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) se fundó hace 24 años. -Actualmente está integrada por 72 empresas líderes en México. De éstas, 12 corresponden al Capítulo Occidente creado en 2012 y que contribuye con el 40% del desarrollo inmobiliario en la zona metropolitana de Guadalajara. -Las empresas están especializadas en sectores como usos mixtos, centros comerciales, oficinas, vivienda media y residencial, hoteles, parques industriales, desarrollos turísticos y hospitales. -Más de 40 sectores de la economía se encuentran vinculados a industria inmobiliaria. -En lo que va del presente sexenio, la ADI ha invertido más de 21,507 mdd a nivel nacional. -Ha generado más de 529,000 empleos directos e indirectos. -Cuentan con 389 desarrollos en construcción en una superficie de 53 millones de m 2 . -Los estados con mayor inversión y desarrollos son la Ciudad de México, Jalisco, Estado de México, Quintana Roo y Nuevo León. Las dos primeras entidades concentran más del 65% de la inversión nacional. -Los 389 proyectos en construcción se dividen de la siguiente manera: 45 % residencial (175). 20 % usos mixtos (79). 17 % centros comerciales (67). 18 % es turístico (28), corporativo (27), industrial (12) y salud (1).