Real Estate, históricamente la mejor inversión

Se dijo que en los últimos años, las tendencias inmo- biliarias de la CDMX fomentaron la creación de zonas dispersas, desconectadas y distantes que motivan el uso del vehículo particular como medio de transporte; don- de áreas como Santa Fe, Polanco o el Corredor Reforma padecen los efectos de planes de desarrollo, que opten por atraer más vehículos y no por fortalecer el trans- porte público. Laura Ballesteros indicó que desde la administración local se impulsa como estrategia de cambio, el apunta- lamiento de un desarrollo orientado al transporte y la creación de un sistema integrado de transporte público. control de demanda, siendo una tecnología que predice como va a estar su consumo. De igual manera, en Polanco se desarrollan proyectos ligados a parques fotovoltaicos que son más amigables con el medio ambiente. Para Alejandro Alfaro, la sustentabilidad no solo es el diseño y la construcción, sino la base social y eco- nómica, así como el impacto al medio ambiente. La sustentabilidad realmente se traduce en lo que es eco- nomía e impacto social; mientras que la asesoría y la experiencia es lo que conlleva a lograr certificaciones, misma que debe ser continúa para que se mantengan los ahorros todos los días. 170 Real Estate Market los Procesos sustentables en el desarrollo inmobiliario Panel moderado por Federico Llamas, socio fundador de la Universidad del Medio Ambiente, y en el que partici- paron Horacio Soriano, director de desarrollo de negocios de Schneider Electric; Ángel Lárraga, presidente de Gas Natural Fenosa; Alejandro Alfaro, CSO de Enerphilia- Consultores de Sustentabilidad Global y Fernando Gutiérrez, socio director de Grupo Maya. El panel se centró en el tema de la construcción sus- tentable y se puntualizó que en México ya se cuentan con metodologías, certificaciones e ISOs para reconocer un proyecto sustentable, aunque hace falta que los desarro- lladores de inmuebles para la venta, se convenzan de las bondades de la edificación sustentable, siendo así tanto para los desarrolladores -porque agrega valor al inmueble y genera reducción constante en los gastos de operación (agua, luz, calefacción, entre otros) y lo hace más competi- tivo al mercado- como para sus habitantes y la comunidad. Horacio Soriano señaló que ya han certificado edificios sustentables que generan ahorros en el costo total de la propiedad del orden del 9%, lo que aumenta la rentabili- dad de las empresas. Además, declaró que se podría lograr un ahorro del orden de 30%, si se realizará un análisis específico de costos operativos, en segmentos como los energéticos, por ejemplo. Otra referencia que mencionó fue el centro comercial más grande de América Latina y que se encuentra en Querétaro, el cual tiene una aplicación llamada C o b e rtu ra s e s p e C i a l e s