Real Estate, históricamente la mejor inversión

Real Estate Market 172 El empleo de eco tecnologías en el desarrollo urbano funge como punto clave en la trasformación de la urbe así como de su nuevo ordenamiento. miguel Ángel mancera El Jefe de Gobierno de la CDMX reconoció el traba- jo realizado por la ADI durante la función de Jaime Alverde, a la vez que destacó la excelente labor de dicha asociación, que representa uno de los principales moto- res en la permanente transformación de la metrópoli. Anotó que se han tenido avances que derivan de com- promisos asumidos por ADI como: la evaluación que se hace junto con el Colegio de Ingenieros para que los desa- rrolladores obtengan su expediente dictaminado y lo lle- ven a la delegación correspondiente con todo ya revisado y certificado. También, dijo que encargó a los responsables de desarrollo social, sistema de aguas y medio ambiente que revisen todos los trámites que se están exigiendo a los desarrolladores para que se compacten y se siga la línea de la simplificación administrativa. Además anunció que pronto darán a conocer una nue- va aplicación para la Ciudad de México que apunta a una Smart City, a una posición de desarrollo en la capital de la República. Mancera reconoció a la ADI como motor de desarrollo y cuya contribución permite que la Ciudad de México ge- nere el 17% del PIB nacional , ubicándose como una de las 20 economías más grandes del mundo. Un PIB que hoy por hoy es más grande que el de Hungría, Nueva Zelanda o Rumania. Posteriormente, en 2013 empezó a haber conflictos de oferta de viviendas, lo que incidió en un menor acceso al crédito bancario (su percepción de riesgo se incrementó) por parte de los desarrolladores y fue entonces que la SHF actuó como banco de primer piso. Se empezó a financiar al sector de forma tal que se democratizó el sistema y se fomentó el desarrollo de infraestructura necesaria para verticalizar las ciudades. La SHF se transformó de un ban- co para atender la demanda (Infonavit atiente el 70%, el Fovissste el 12% y la banca comercial atendía la diferencia) a un banco para atender la oferta. Hoy se tienen 1,000 desarrolladores de vivienda en todo el país, de los cuales poco más de 400 cubren el 80% de la producción de vivienda. El mercado hipotecario re- presenta el 10% del PIB y de este el 58% es del Infonavit, la SHF financia la tercera parte de la producción de vi- vienda de este país. La Reforma Financiera estableció el mandato de pres- tar más a los bancos para impulsar el crecimiento y el desarrollo de los sectores. Hoy la SHF tiene a más de 495 desarrolladores con más de 800 proyectos. Además, ha generado productos para financiar a desarrolladores con proyectos ecológicos y para vivienda en renta, este último es un mercado creciente que hay que atender pero que debe contar con los mecanismos que le den certeza al desarrollador para poder invertir en estos proyectos de largo plazo, con tasas de interés adecuadas. C o b e rtu ra s e s p e C i a l e s