Real Estate, históricamente la mejor inversión

Real Estate Market 68 P o rtada 23 27 25 O N D E 14 F M A M J J A S O N D E 15 F M A M J J A S O N D E 16 F M A M J 0 10 20 30 40 50 60 70 80 E 00 J N A S F J D M O M A E 05 J N A S F J D OM A EM 10 N A J S F J D M O M A E 15 J N A ARA PRECIOS HISTÓRICO EN BMV (PESOS) A LAS VIVIENDERAS QUE LOGRARON SOBREVIVIR Y A LAS QUE ESTÁN POR REGRESAR, SE SUMAN “NUEVAS” OPCIONES EN LA BMV. A diferencia de éstas, las desarro- lladoras de tamaño mediano siguen muy sanas y sólidas, como es el caso de Consorcio Ara, quien durante el boom que señalamos, el precio de su acción pasó de 3.55 pesos en enero del año 2000 a un máximo histórico de 19.02 pesos en marzo del 2007. Este comportamiento determinó un incre- mento de 435.7% en dicho periodo, un rendimiento extraordinario frente a cualquier otra alternativa de inversión. Posteriormente, sufrió un periodo de crisis en su cotización y del máximo señalado, bajó abruptamente hasta mí- nimo de 3.75 pesos en dos años, estableciendo ese nivel mí- nimo en febrero de 2009. Este fue el periodo en que México vivió una fuerte recesión justo por la crisis inmobiliaria de los Estados Unidos y de los créditos subprime. En los últimos cinco años, desde un nivel de 3.55 pesos que reportó en octubre de 2011, al cierre del 31 de mayo de 2016 en 6.35 pesos, la emisora ha ofrecido a los inversionis- tas un rendimiento acumulado de 78.9 por ciento. También surgieron nuevas desarrolladoras como CADU, que debutó con su colocación primaria du- rante la primera quincena de diciembre de 2015 y JAVER, que hizo lo propio al inicio de este año duran- te la primera quincena de enero. Corpovael SAB de CV, mejor conocida por Cadu Inmobiliaria (CADU), inició su cotización en bolsa el pasado 7 de diciembre de 2015 y su colocación fue a un precio de 18 pesos; al cierre de mayo de 2016 su acción se ubicó en 15.44 pesos, por lo que en poco menos de seis meses acumula una pérdida de 14.22 por ciento. Servicios Corporativos Javer SAB de CV (JAVER) inició su cotización el pasa- do 13 de enero del 2016 a un precio de 19 pesos y al cierre en mayo se ubica en 18.36 unidades. Esto representa una pér- dida de 3.37 por ciento. En los casos de Cadu y Javer, sus res- pectivas colocaciones accionarias se dieron en medio de una gran volatilidad financiera internacional, caracterizada por la expecta- tiva de repunte en las tasas de interés inter- nacionales, principalmente de la Reserva Federal de los Estados Unidos (FED) y gran volatilidad cambiaria. Por ahora no son una buena referencia.