Real Estate, históricamente la mejor inversión

Real Estate Market 80 P o rtada ¿H acia dónde vamos ? El documento “Real Estate 2020, Construyendo el Futuro” de la consultoría PWC, señaló que “la oferta internacional de activos inmobiliarios en la que se pue- de invertir, crecerá de forma significativa debido a una gran expansión de las oportunidades, sobre todo, en las economías emergentes. Para 2020, la gran migración del siglo XXI desde las zonas rurales a los núcleos urbanos estará ya muy avanzada. Las ciudades crecerán con fuerza en los países de rápido crecimiento de Asia, África, Oriente medio y Latinoamérica. Incluso los países occidentales desarrollados continuarán su proceso de urbanización, aunque a un ritmo menor”. Se estima que para 2025 haya 37 “megaciudades”, en comparación con las 23 actuales, y 12 de ellas esta- rán en mercados emergentes. Por ello, prevén que el volumen de actividad construc- tora será enorme, expandiendo la base actual de activos inmobiliarios de categoría institucional en todo el mundo. Como expectativa de mediano plazo, JLL pronosti- ca que en lo restante de la presente década, la inversión inmobiliaria a escala global se puede disparar más de 40%, al pasar de los 704,000 mdd de 2015 a un billón de dólares (un millón de millones de pesos) hasta 2020. Ésto último se sustenta en que es una consecuencia del rápido envejecimiento de la población mundial, que independientemente de los conflictos que suponga para los sistemas de pensiones y el previsible aumento del gas- to público; la compañía de consultoría considera que será todo un revulsivo para la inversión inmobiliaria global. La hipótesis de la agencia se basa en afirmar que, cuanto mayor sea la población mundial, más se incre- mentarán las inversiones inmobiliarias tradicionales, entre las que se incluyen los activos vinculados a la sa- lud, la atención a la tercera edad, las promociones resi- denciales, entre otras. EN EL 2020 LA INVERSIÓN INMOBILIARIA MUNDIAL LLEGARÁ A UN BILLÓN DE DÓLARES.