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Real Estate Market 166 F o ru m E l Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) liberó los primeros 5,000 cré- ditos tradicionales en 2018, que se suman a los 10,000 derechohabientes liberados en noviembre del 2017. Los créditos se asignaron mediante el nuevo siste- ma de puntaje que considera la antigüedad del trabaja- dor, ahorro en la subcuenta de vivienda, edad e ingre- so, entre otros. Este sistema entró en vigor a partir del año anterior, dejando atrás el procedimiento aleatorio. Este año se prevé que el Fondo financie 55,195 cré- ditos hipotecarios, de los cuales 39,000 serán bajo es- quema tradicional, obteniendo una inversión total por 35,150 millones de pesos. L ibera F ovissste 15,000 hipotecas con nuevo sistema s e contrajo 13% coLocación hipotecaria bancaria L a colocación de créditos hipotecarios bancarios se contrajo 22.9% a tasa anual, pero con el mon- to de la inversión el retroceso fue de 13%, por un mayor monto promedio de financiamiento por cada crédito. Al 1T18, la cartera hipotecaria nacional creció a 2.3 billones de pesos, de los que 32% provino de la banca, con un crecimiento de 8.3% por ciento. Enrique Margain Pitman, director ejecutivo de Crédito Hipotecario y Automotriz de HSBC, indicó que el repunte de tasas de interés, mayor nivel de pre- cios de vivienda, mayor monto del crédito unitario Infonavit y la incertidumbre electoral, están presentes en la colocación hipotecaria, mas no afectaron la de- manda gracias al bono demográfico. CRÉDITO Al 1T18, la banca colocó 32% de la cartera hipotecaria. En 2018, se prevé el financiamiento de 55, 195 creditos hipotecarios.