19S Sismo, crónica y reconstrucción

Real Estate Market 150 LE E D P or otro lado, Brasil presenta un desarrollo muy fuerte. En Canadá sí se tiene presen- cia, pero es un país que no se caracteriza por una fuer- za en este segmento. Cabe señalar que en los edificios a nivel internacional, no to- dos cuentan con una certifi- cación, pero sí la mayoría la contempla debido a este boom . La gente regularmen- te nos comenta “no queremos tener la certificación, pero sí quiero hacer las prácticas”, pero si no se cuen- ta con la certificación, los inquilinos no van a contar con un aval sustentable y real. Ellos quieren saber si su edificación va a contar con alguna implementa- ción en eficiencia energética, y el único documento, el único aval que se podría contar como externo, es la propia certificación. Como desarrollador o dueño, el único compromiso que impulsará realmente la eficiencia y el costo de un inmueble, es implementar estas estrategias. Pero ha- blando de precios de inversión, el tema depende de las decisiones que se tomen, ya que en algunas ocasiones son difíciles de implementar o son laboriosas. En ese sentido, si nada más implementas una estra- tegia, ello no te logrará generar la energía que querías ahorrar; lo más importante es lograr una integración de todos los involucrados en el proyecto. Es algo que se llama “Proceso de diseño integrado” para que to- dos estén en la misma línea para llegar al objetivo de eficiencia energética y todos colaboren y trabajen alre- dedor del mismo. Si no lo trabajas así, vas a hacer un edificio con una automatización maravillosa, pero no lograrás el objetivo de homologar los sistemas con los componentes necesarios. La certificación LEED nació en Estados Unidos y es aplica en el resto del continente, donde destacan Brasil y México. Estados Unidos encabeza la lista de edificios certificados en sustentabilidad.