ADI 25 años

Real Estate Market 132 P o rtada Se prevé que en 2019 la CDMX cuente con una entidad que transparente más los recursos por obras inmobiliarias. infOrmación catastral y el registrO, juntOs Un gran tema también —que fue ini- ciativa mía también y me siento orgu- llosa— es que en el Artículo 21° de la Hacienda Pública en las exposiciones generales dice: que el Gobierno de la Ciudad garantizará que la informa- ción catastral y registral sea estructu- rada y sistematizada en una única ins- titución conforme lo establece la ley. ¿Qué quiere decir esto? Es una gran noticia, porque el Registro Público de la Propiedad y el Catastro tendrán que estar juntos, y esto va a simplificar enormemente la vida del desarrollo inmobiliario, el cobro y la actualización real de los prediales. Ampliando la base de contribuyen- tes para dejar de cobrar más a los contribuyentes cautivos, esto no va a suceder si no tienes actualizado el Catastro. Yo pienso así: el Registro y el Catastro deben estar unidos. cOmPrOmisOs vecinales reguladOs En mi desarrollo profesional he visto de cerca la extorsión vecinal. En Torre Virreyes por ejemplo, hubo un tipo en particular, un vecino que buscó extorsio- nar. Este importante edificio de oficinas puede ser un caso de estudio: el Comité Vecinal que verdaderamente represen- taba el interés de los vecinos manifestó: “no queremos que se construyan sola- mente oficinas, porque por la noche se convertirá en un foco de inseguridad para la colonia”; y ciertamente sus argu- mentos eran importantes, por lo que se acordaron y atendieron sus propuestas. Hoy Torre Virreyes es el edificio de oficinas más importante de la ciu- dad y le dio vida a toda la zona con restaurantes, un parque rescatado de forma increíble, cafés y hasta un lugar para hacer ejercicio. En todo desarro- llo inmobiliario de gran escala hay le- gítimos interesados y gente terrible; la legislación no puede proteger a gente que se dedica a extorsionar. Sin embargo, sí debe haber atención vecinal y al mismo tiempo es indispen- sable garantizar certeza jurídica, pues sin ella, la inversión es imposible. A partir de un buen programa, sancionado a tra- vés del nuevo Instituto, con la participa- ción de todos los sectores de la sociedad, en verdad podemos planear y desarro- llar la ciudad deMéxico que merecemos todos en el siglo XXI. Con la expediciónde laConstitución para la Ciudad de México, se pusieron en la mesa los temas para planear la ciu- dad que queremos. Las leyes secundarias van a quedar en manos de la Asamblea Legislativa, inclusive los programas. Una vez que el Instituto los elabore, el Jefe de Gobierno tendrá la obligación de enviarlos a la Asamblea Legislativa para que el pro- grama se convierta en ley. Las leyes secundarias relacionadas con los pro- gramas de ordenamiento territorial y el Instituto entrarán en vigor a partir de 2018 de manera paulatina.