ADI 25 años

181 R e ta i l inicialmente no fueron rentables mos recursos construían el inmueble. Cuando se dieron cuenta que el centro comercial se volvió negocio, entonces ya no lo vendieron: lo rentaron. Como reflejo de ello, inicialmen- te algunos centros comerciales pa- decieron una mezcla mediocre, y se necesitaron a las grandes tiendas de- partamentales para atraer a la gente a la plaza. Algunas marcas internacio- nales ( retailers ) no venían ni gratuita- mente por distintas razones como el Efecto Tequila y la inseguridad, entre otros pretextos. Sin embargo, poco a poco fue- ron llegando franquicias en pri- mer nivel, no las marcas; éstas buscaron socios locales porque no comprendían el estilo mexicano de consumo. Hoy la tendencia es global y aunque tardaron varios años, operan en el país la mayoría de los logotipos internacionales más destacados. Desarrolladores como Inmuebles Carso, Danhos, Planigrupo, Liverpool, Gigante Grupo Inmobiliario, Copri, GSM, Gicsa, MRP, Frisa, Grupo Inmobiliario Monterrey entre otros, dieron un fuerte impulso al sector con grandes e importantes inversiones. La más reciente oleada de inver- sión fue empujada por la llegada de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) a través de Fibra Uno, posteriormente con Fibra Danhos y otras más. Durante la época temprana de los centros comerciales en el país, su oferta fue muy distinta a la que ac- tualmente ofrecen. Además de las tiendas departamentales —que des- de entonces tienen una función an- cla— éstos se llenaron con tiendas más pequeñas, ya que eran pocas las marcas que existían (como el caso de Helen´s) y el resto lo conformaban negocios familiares. El esquema inicial fue cuando se vendía una buena parte del inmue- ble y el desarrollador se quedaba con otra parte. En esa etapa los cen- tros comerciales no fueron muy ren- tables porque no había marcas para llenar el tamaño de los locales, que iban de los 80 a los 150 m 2 como máximo; eran espacios para nego- cios de tipo familiar. En consecuencia, al principio al- gunas plazas comerciales se vendie- ron en condominio y con esos mis- Planigrupo con KIMCO innovaron inversión con rendimiento en pesos en 2001. Centro comercial Santa Fe se inauguró en noviembre de 1993 por el presidente Carlos Gortari. Vía Santa Fe fue desarrollada en 2013 en la parte superior del Centro Comercial Santa Fe.