Arquitectura disruptiva

Real Estate Market 149 F i b ra s Es importante mencionar que la visión podría modificarse en cualquier momento, ya que hemos sido testigos de los cambios repentinos en las ex- pectativas del país. En el escenario macroeconómico, el reciente incremento en la tasa de in- terés de referencia del banco central y el eventual aumento hacia el cierre de año dejaría un nivel de 8.25%. Como es habitual el inversionista realizará un análisis de riesgo/dividendo den- tro del sector de Fibras, tratando de posicionarse en las emisoras cuya di- ferencial sea atractivo. Pese a este análisis, es importante señalar que ésta no resulta la única herramienta a evaluar en el sector, de hecho, limita el desemp meño de ciertas Fibras cuyo performance opera- tivo ha sido sobresaliente. SEGMENTO DEFENSIVO Cabe mencionar que la depreciación del peso beneficia a ciertas emisoras cuyos ingresos son dolarizados, los niveles de inflación permiten ajustar los niveles de renta y que la tasa de ocupación madura resulta más defen- siva ante posibles escenarios de retos económicos durante el próximo año. FIBRA PROLOGIS Inversión Extranjera Directa a 2018 presentó un crecimiento de 19.7%.