Before & after lockdown

174 || Real Estate Market 132 || F O R U M L a emergencia sanitaria derivada del Covid-19 re- percutió en una contrac- ción de -9.3% en los ingre- sos totales de Fibra UNO (FUNO) durante el segundo trimestre de 2020 (2T20) respecto al mismo pe- riodo de 2019, y de -16.8% respecto al 1T20. En tanto, la ocupación disminuyó 70 puntos base (pb) secuencialmente para ubicarse en 93.8 por ciento. En el reporte enviado por el fidei- comiso a la Bolsa Mexicana de Valores, el Ingreso Operativo Neto retrocedió -13.4% en términos anuales y -22% res- pecto al 1T20, mientras que su Área Bruta Rentable repuntó 18.6% en rela- ción al 2T19 para ubicarse en 10.35 mi- llones de metros cuadrados a través de un portafolio de 647 propiedades. La tasa de ocupación del segmen- to industrial se ubicó en 96.2%, una baja de 70 pb respecto al 1T20; el co- mercial, 92.2%, 80 pb por debajo del comparativo; el de oficinas, 81.8%, una mengua de 120 pb. Las rentas por co- brar del 2T20 se incrementaron 16.9% (+331.1 mdp) respecto al 1T20, para 2 mil 289.3 mdp, como efecto de los acuerdos de diferimiento de pagos de diversos clientes y por el retraso en los pagos de otros inquilinos deriva- dos de la actual crisis. El avance en la estabilización del por- tafolio de propiedades y la reducción de gastos instrumentada, permitieron un periodo defensivo. Debido al 50% de descuento de la renta fija en abril- junio, los ingresos totales reportaron una baja de -11% respecto al 2T19. Tanto el ingreso total proporcional como el NOI se contrajeron 7% anual. FIBRAS FUNO tiene impacto moderado en ingresos y ocupación GICSA se muestra defensiva en el 2T20 FUNO GICSA