Before & after lockdown

E l presente ensayo tiene como objetivo explicar, primero, el auge del desarrollo inmobiliario en México de 1990 a la fecha; segundo, que este exitoso modelo ya presenta síntomas de agota- miento, por lo que será necesario modificar al- gunas de sus características en función de nuevas realidades que aquí se describen. Finalmente, se proponen una serie de atributos sobre una nueva visión que la industria inmobiliaria debería to- mar en cuenta para su crecimiento futuro. ERA DE MODERNIZACIÓN La industria inmobiliaria se convirtió en una de las ramas económicas más dinámicas de los últimos treinta años. Ello como consecuencia del bono demográfico y las demandas de vivienda, empleo, abasto, educación y entretenimiento, aunadas a políticas públicas de fomento a la inversión; la existencia de una generación muy competitiva de desarro- lladores inmobiliarios y la aparición de mecanismos finan- cieros institucionales. El impulso modernizador del gobierno de Carlos Salinas de Gortari (1988-1994), concretado con la apertura econó- mica y la firma del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN), se combinó con una serie de factores positivos que crearon el círculo virtuoso que transformó a la industria inmobiliaria en México y fueron: Una nueva generación de desarrolladores inmo- biliarios, en muchos casos encabezados por profe- sionales con posgrados en el extranjero. La baja de la inflación. La estabilidad macroeconómica. TLCAN La apertura comercial: Nuevos materiales y técnicas. CÍRCULO VIRTUOSO La apertura al mundo: Nuevas ideas y competencia global. Real Estate Market || 33