Before & after lockdown

Real Estate Market || 41 P O R T A D A Construir edificios muy altos que colinden con construcciones bajas no es una buena política urbana. Los impactos de un desarrollo hacia el ex- terior deben ser bien evaluados y miti- gados; aunque es al gobierno al que le toca hacerlo posible. En muchos casos, los desarrollos pueden aportar espacios públicos o integrarse a la traza urbana con plazas y pasajes en lugar de puertas cerradas. Los desarrolladores deben com- prometerse con la buena arquitectu- ra. Afortunadamente, en México hay grandes arquitectos de varias genera- ciones. Los edificios perduran más que sus dueños o constructores y su suma hace a la ciudad. 4 PROYECTOS MÁS ADECUADOS A LAS NUEVAS REALIDADES DEL DETERIORO AMBIENTAL Ante la nueva conciencia ambiental, también los desarrolladores de pro- yectos inmobiliarios deben tomar me- didas que no solo sean un cambio de discurso. Si en general partimos de la premisa cierta, de que la concentración humana en ciudades es más eficiente ambiental- mente que la dispersión, hay una prime- ra evaluación positiva. Sin embargo, es necesario aumen- tar la eficiencia ambiental de las ciu- dades minimizando sus impactos y ampliando sus ventajas. Una buena parte de esta respon- sabilidad les toca a los gobiernos; por ejemplo, en lo referente a movilidad o abasto de agua. Pero también los edifi- cios pueden evitar más sus impactos y contribuir a más eficiencia. Hasta ahora la evaluación y certifi- cación ambiental más usada enMéxico es la Leed norteamericana (en Europa existen otras). Este método, aunque complejo y costoso, es eficiente. Sin embargo, por dichas características, prácticamente solo se aplica a edificios grandes y lujosos, fundamentalmente de oficinas. Punta Cero, CDMX. ALORA