Cancún

Según estimaciones llevadas a cabo por la SHF, durante 2008 se for- marían alrededor de 500 mil hogares nuevos, de los cuales casi 300 mil re- presentan demanda de financiamiento de vivienda por su nivel de ingreso y ubicación geográfica. 2. Rezago Habitacional: Se compone de hogares que: a)Comparten vivienda con otro hogar. b) Su vivienda actual se encuentra de- teriorada y requiere de ser reemplazada. c) Residen en viviendas con necesida- des de ampliación o remodelación. d) Habitan en viviendas prestadas o alquiladas. El documento señala que las familias en esta situación representan 765 mil 133 viviendas para 2008. 3. Movilidad Social: Hogares que ya cuentan con una vivienda, sin embargo demandan una de mayores dimensio- nes o de mayor valor. Por movilidad habitacional la demanda asciende a 71 mil 565 unidades. 4. Curas de Originación: Hogares que son rechazados para adquirir un cré- dito hipotecario y que posteriormente se les autoriza como resultado de una mejo- ra en su perfil crediticio. En esta deman- da la cifra asciende a 22 mil 724. Conjuntando los cuatro componen- tes de vivienda, se estima que para 2008 la demanda ascendería a 1.16 millones de unidades. Proyecciones de Vivienda 2008-2013 El informe EAVM08 comentó que la demanda de vivienda para el periodo se- ñalado ronda poco más de los 7 millones de viviendas, conjuntado ampliaciones y remodelaciones. • Y es que año con año la demanda crece a un ritmo menor, debido prin- cipalmente al abatimiento de rezago habitacional. • Mientras que se incrementa la de- manda de nuevos hogares, la movilidad habitacional y las curas de originación, se registra una disminución en el compo- nente de rezago. v ivienderas que cotizan en B olsa El EAVEM08 publicó que mientras el número de empresas que se dedica a la construcción de vivienda supera las 2 mil 600, solamente Corporación Geo, Desarrolladora Homex, Urbi, Consor- cio ARA, Sare Holding y Consorcio Hogar cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), de la cuales las primeras cuatro forman parte de las 35 empresas que integran el Índice de Precios y Co- tizaciones y representan 3.4 por ciento del valor de éste. Dada la importancia que ha cobra- do el sector de la vivienda en México, durante los últimos años la BMV desa- rrolló el Índice Habita (IH), dedicado exclusivamente a medir a este sector y que desde luego reúne a las seis empre- sas antes mencionadas. Cabe resaltar que el indicador IH creció cerca de 90.5 por ciento, entre el cierre de operaciones del 2 de febrero de 2006 al 16 de abril de 2007, fecha en que alcanzó su máximo ni- vel situado en mil 51.46 unidades, refle- jando sin duda el gran crecimiento de las empresas del sector vivienda, mostrando un ritmo similar al del IPC; no obstante, entre enero y junio (fecha en la que cierra el informe) el Índice observó una tasa de crecimiento de 18.33 por ciento. Número PorceNtAje totAl De HogAres 498,299 100.0% menos (-) hogares Urbanos con ingresos entre 0 y 3 sm 73,748 14.8% (-) hogares semiurbanos con ingresos entre 0 y 3 sm 30,396 6.1% 39.8% (-) hogares rurales con ingresos entre 0 y 3 sm 65,775 13.2% (-) hogares rurales con ingresos entre 3 y 6 sm 28,403 5.7% hogares que pueden ser sujetos de credito 299,977 60.2% F uente : e stado a ctual de la V IVIenda en M éxIco 2008 número de hogares nUeVos qUe pUeden pagar Un crédITo hIpoTecarIo, 2008 ToTal nacIonal a rChivo Interior del desarrollo Torres del Río. Real Estate Market V i V i e n da 98