Cancún

Pablo Irizar* L a crisis y su impacto en eL mercado de oficinas de La c iudad de m éxico La crisis económica mundial ha tenido repercusiones en gran parte de las actividades económicas de México, incluyendo el mercado inmobiliario. El presente artículo tiene como objetivo descifrar cuál ha sido y será el impacto de esta crisis en el Mercado de Oficinas de la Ciudad de México, con base en estadísticas históricas, que nos permitan estimar las variables inmobiliarias futuras. L as corporaciones que hoy ocu- pan espacio de oficinas, ya sea en renta o como propietarios en esta ciudad, deberán tomar sus decisiones es- tratégicas inmobiliarias, con base en cómo la crisis actual impactará el mercado de oficinas hoy y en los próximos años. Con el propósito de entender el po- sible impacto de la crisis económica en el mercado de oficinas de la Ciudad de México, debemos primero entender cuál ha sido el comportamiento histórico de este segmento con base en las siguientes tres variables: a) Disponibilidad: Volumen de me- tros cuadrados de oficinas Clase A y A+ que se encuentran vacíos al final de cada año. b) Absorción: El total de metros cua- drados operados en venta y en renta menos los espacios que ese año fueron desocupados. c) Construcción a entregarse: Total de metros cuadrados de oficinas cuya construcción termina y que se entregan al mercado en el año específico. Asimismo, con base en dichas estadís- ticas de los últimos años del mercado y * E l autor Es V icEprEsidEntE E jEcutiVo dE c ushman & W akEfiEld dE m éxico , con 16 años dE carrEra asEsorando a corporacionEs En sus rEquErimiEntos inmobiliarios En m éxico . Real Estate Market 113 E n f o qu E