Cancún

C rédito hipoteCario N o te sobreeNdeudes S andra tiene preautorizado un cré- dito para adquirir una casa, sin embargo tiene temor de tomarlo por lo que ha escuchado acerca de la difícil situación económica y financiera que ocurre a nivel mundial. “Si tienes el ingreso, tienes la ma- nera de comprobarlo y sabes que no te van a despedir a corto plazo pues tó- malo (crédito hipotecario), ¿tenemos asegurado el empleo? Pues no, ¿lo demás?... Pues la vida sigue”, respon- dió Guillermo Jiménez Sepúlveda, pre- sidente y director general de la Sofol hipotecaria Finpatria, en entrevista con Real Estate Market & Lifestyle. “Lo único que yo diría, como su- gerencia, es que si el sector financiero en promedio te prestamos para que destines un máximo de 30 por ciento de tus ingresos mensuales al pago de la hipoteca, no te vayas al máximo, pide el 20 ó 25 por ciento”. Es decir, agregó, en lugar de la casa del millón de pesos pues cómprate la de 800 mil pesos; si el departamento costaba millón y medio con tres recámaras, me- jor pide uno con dos recámaras. Pero la crisis financiera toma un matiz diferente y para la parte hi- potecaria es muy peculiar. Así que vayamos por partes. S obrecalentamiento de créditoS Estamos viviendo los efectos de una crisis financiera mundial originada en Estados Unidos y secundada en Europa, que le está pegando a toda la economía mundial, explicó Guillermo Jiménez. Para el actual director de una de las firmas hipotecarias privadas más jóve- nes del mercado nacional, con apenas tres años, la actual crisis económica se originó por un sobrecalentamiento de los créditos hipotecarios, un relajamien- to en las políticas para otorgarlos en Estados Unidos (subprime) . “La parte hipotecaria es muy peculiar, venimos de un boom impresionante de 1999 al 2001 donde todo mundo entraba al tema hipotecario. Las constructoras y las desarrolladoras estaban construyendo casas por todos lados, de todos niveles, y los bancos y las Sofoles estábamos com- pitiendo. Una competencia muy feroz hasta hace dos o tres años”, recordó. “Varias Sofoles han dejado de operar o han bajado su nivel de operación, ade- más de diversas fusiones y compras de Sofoles, en tanto los bancos, muchos de ellos extranjeros, están revisando sus po- líticas de vivienda conforme le ha pegado la crisis internacional en otros países. Yo creo que el sector fue en algún momen- to laxo en otorgar ciertos créditos, pero siempre con toda la distancia guardada con el mercado americano que es muy diferente”, indicó Guillermo Jiménez. ¿H ay menoS crédito Hipotecario ? En opinión del director general de Finpatria sí, hay menos crédito. “Creo que el sistema financiero general mexi- Es momento de reservar las compras suntuarias, pero una casa es un bien básico. Si tienes el ingreso, la manera de comprobarlo y sabes que no te van a despedir en el corto plazo, ¡tómalo! pero que sea el crédito que puedas pagar. Real Estate Market 123 C r éd i to Fabiola Galván Campos