Cancún

Sobre el comportamiento de los precios fue muy puntual en que el mercado medio urbano se han mantenido con tendencia a la alza gradual, conforme lo soporta el mercado, sobre todo los que venden en pesos. Pero el mercado en dólares ha mantenido sus precios, nunca ha sido buena estrategia bajar precios, pero lo que sí hacen es sacar promociones respetando tipos de cambio desde 11.50 pesos por dólar en adelante, y allí se reflejan los descuentos. En particular, Abelardo Vara señaló que en los mercados donde participa su empresa -la cual desarrolla Lagos del Sol-, en los últimos meses ha caído en aproximadamente 30 por ciento, tanto en venta de residencia como en venta de tierra. Al mismo tiempo reconoce que sus ventas se han caído en los últimos tres meses. Por otra parte señaló que los compradores de su proyecto están diversificados de la siguiente manera: 40 por ciento de Cancún, 40 por ciento del D.F., 10 por ciento de otros estados y 10 por ciento de extranjeros. Edgar Villajuana -que está al frente del proyecto Residencial Cumbres-, dijo que su mercado se ha vuelto mucho más com- petitivo y el cliente hoy es mucho más exigente, por lo que los desarrollos cada vez deben ofrecer más. En particular señaló que observa que la gente está demandando más seguridad, pero also said that from the national market 50% is local, 30% is from D.F and the rest from other cities. About the price behavior he was very Sharp to say that the middle urban market has had a constant gradual raise according to what the market can stand, specially the ones selling in pesos. But the dollar market has maintained its prices, it’s never been a good strategy to low their prices, but what they do is to put out different promotions respecting the exchange rate from 11.50 pesos for a dollar and so on, and that’s where the discount are reflected. In particular, Abelardo Vara said that the markets where his company participates, actually developing Lagos del Sol, have dropped 30% in the last few months in residence sales and land sales. The same way he assured that the buyers for his project have been scattered this way: 40% Cancun, 40% D.F, 10% other states and 10% foreign. Edgar Villajuana, currently leading the Residencial Cumbres Project, said that his market has turned into a more competitive one and the client is also more demanding, so the developers have to offer more every time. He also said that he has noticed people demanding for more security, but referring to the city’s El desarrollo Las Villas de México tiene un acceso exclusivo hacia las zona de yates. hXM T ourisT D ivision / las villas Real Estate Market 66 P O R T A D A