Cancún

Real Estate Market 89 E N C O N C R E T O producto por el déficit de casa habitación que impera en la economía. “En el primer semestre de este año, la industria había crecido 20 por ciento y aunque en el tercer trimestre podría estar más flojo, cualquiera que viaja y observa el mundo, ve las oportunidades que exis- ten en México”, dijo. Según Softec, en el 2009 se dará una consolidación y que el nuevo ciclo em- pieza en la segunda mitad del año. Lo que sucede en México es que se torna di- fícil de aceptar y entender: es la primera vez en la historia que el gobierno no está quebrado y ello hace distinta esta crisis, al grado que “la cantidad de dinero que tiene el gobierno no es tan grande, que no será factor de crisis. Tiene problema estructural para gastarlo pero desde el punto de vista es que será un factor neu- tral… todo es by the book ”. La industria de bienes raíces genera un negocio de 35 mil mdd, de acuerdo con mediciones de la firma. Y según su pronóstico, la industria tendrá sólo en la vivienda un buen tanque de oxígeno para mantener su tendencia. Víctor Lachica, director general de Cushman & Wakefield, opinó que la perspectiva tiene que ser enmarcada se- gún el producto, “algunos van a sufrir más que otros”. “Sí hay oportunidades y habrá menos jugadores reconformados en el entorno. Algunos realizarán la venta de inmue- bles y consolidarán lo bueno que tienen. Todo mundo estaba muy apalancado en general, había propuestas sobrevaluadas que no estaban reflejando el crédito obte- nido para esos inmuebles”. Y agregó: “Donde había llegado a precios altos era en el habitacional, ha- bían en oficinas, industrial y retail . El nivel de dinero que ofrecían por las pro- piedades era alto, estaban sobrevaluadas y los fondos de inversión estaban dis- puestos a recibir rendimientos tan bajos que pagaron precios alto como si todo estuviera rentado”. Pero, Lachica coincidió con otros di- rectivos que en este escenario los fondos de inversión de largo plazo todo mundo ya están metiendo filtros para ser mucho más cauteloso. La industria ha tenido un crecimiento de inversión. G ruPo L Ar