Paseo de la Reforma

Real Estate Market 93 Lo anterior coincidió con los pe- riodos de gobierno de tres años que marcaron el inicio de los gobiernos electos en el Distrito Federal. En el año 2000 llega al poder el primer gobierno electo para un periodo de seis años; el encabezado por Andrés Manuel López Obrador. Este gobierno inicia con una política urbana contundente que claramente beneficia al desarrollo de las zonas centrales de la ciudad, lo que se complementa con un pro- grama de regeneración del espacio público del Paseo de la Reforma y con un paquete de incentivos fiscales. Como si ello fuera exactamente lo que hacía falta, el desarrollo de la avenida detonó. Primero fue Reforma 222, un ambicioso proyecto de usos mixtos (comercio, departamentos y ofici- nas) diseñado por Teodoro González de León. Este desarrollo de Grupo DANHOS rescató un predio de 14 000 M2, el de “la Bancaria” en el que se habían intentado, a lo largo de tres décadas, una serie de proyectos falli- En dos o tres años, el Paseo de la Reforma se habrá transformado para bien y en el sentido que requiere la ciudad. LALO M. PHOTOGRAPHY Uso mixto Reforma 222 dos como el del Hotel Princess en los 70 y el Eurocenter en los 90. Reforma 222 planteó, por pri- mera vez en la historia del Paseo de la Reforma la construcción de un centro comercial además de arries- gar el desarrollo de departamentos cuando los últimos eran de los 50. La terminación exitosa de Torre Mayor, las obras de mejoramiento de la Avenida iniciadas por el go- bierno de López Obrador y el de- sarrollo de Reforma 222 fueron los detonantes de un verdadero “boom” que está transformando ra- dicalmente al Paseo de la Reforma. En prácticamente todos los terre- nos baldíos del Corredor se ha desa- rrollado, o se desarrolla un proyecto y, lo más importante: por primera vez en la historia de la Ciudad de México se demuelen edificios de más de 15 pisos con el objeto de ensamblar lo- tes de tamaño suficiente para albergar estructuras de 25 a 70 pisos. Del año 2000 hasta ahora 26 nue- vos proyectos se han configurado en un tramo de tan solo 3 Km. Estos pro- yectos, cuando se terminen habrán añadido un millón 300 000 metros cuadrados de construcción a la ave- nida con una inversión aproximada de mil quinientos millones de dólares. De estos proyectos, dos son re- modelaciones profundas, 9 han sido concluidos, 11 están en obra (2 de- tenidos y con problemas de financia- miento) y 4 en proyecto y licencias solo uno de ellos, el Senado de la República, fue un proyecto público. A su conclusión total en dos o tres años, el Paseo de Reforma se habrá transformado para bien y en el senti- do que requiere la ciudad ya que: • Se rescató la principal avenida del país • Se desarrollaron las zonas centrales deterioradas de la Ciudad • Se racionalizó la infraestructura hi- dráulica, de drenaje y de transporte • Se confiere una nueva fisonomía a la ciudad en la parte más visitada y emblemática. • Se repobló laDelegaciónCuauhtémoc • Aumentó la competividad de la ciudad • Aumentó la base fiscal • Se crean miles de nuevos empleos en las zonas centrales, con buena accesibilidad Todo lo anterior solo lo verán mal los eternos críticos del desarrollo in- mobiliario y del cambio positivo de la Ciudad de México. E n f o qu E