Paseo de la Reforma

Real Estate Market 114 A provechando este crecimien- to y que la zona está privi- legiada por contar con todos los servicios y opciones de transpor- te, entretenimiento, hotelería, ofici- nas y shoppings, son cada día más los empresarios y profesionales que buscan regresar al Centro de la ciu- dad, con la intención de albergar sus propios corporativos o estar cerca de quienes ya han emprendido esta migración. Aunada a esta demanda de espacios de oficinas, simultánea- mente está creciendo la demanda de viviendas y hoteles. Hablamos de proyectos de usos múltiples cuyos estándares de ca- lidad mundial permitirán a sus usuarios convivir con espacios de avanzado nivel tecnológico y con un mayor cuidado por los aspectos medioambientales. Aquí radica, entonces, la razón de un nuevo mapa de construcciones de gran altura en esta zona de la ciudad. Por qué edificar rascacielos Los móviles principales para estimu- lar la construcción de rascacielos en la ciudad de México son estratégicos, incluidos la satisfacción de la deman- da del mercado, el posicionamiento de la ciudad dentro de la economía global y la densificación urbana. En contraste, los argumentos en contra de estos edificios son concernientes al impacto local, el cual puede ser manejado mediante el buen diseño y construcción. El desafío es optimizar las ventajas estratégicas y minimizar los riesgos asociados. El incremento en el número de propuestas para construir edificios de gran altura puede ser interpretado como consecuencia de la demanda del mercado para este tipo de edificios, lo cual - contrariamente a lo esperado - no ha cambiado significativamente luego del 11 de Septiembre. La construcción de rascacielos va a continuar en las principales ciuda- des. La presión por espacios (especial- mente en las ubicaciones centrales) y el incremento de la riqueza harán que los rascacielos sean cada vez más co- munes en las grandes ciudades. Entre las razones por la que se presenta el crecimiento de este tipo de edificios tenemos: • Inmobiliaria: las limitaciones de tierra disponible en ubicaciones “premium”. • Sustentabilidad: las oportunidades que ofrecen los rascacielos para la densificación urbana. • Confianza: producto de la planifi- cación urbana y la percepción del rol potencial que tienen los rasca- cielos – y en particular los de usos múltiples - en el estilo de vida y en la economía. Pros y contras Hay muchos argumentos a favor y en contra de los edificios altos. Los argumentos a favor usual- mente apuntan a la posibilidad de estos edificios de maximizar el uso de la tierra disponible, el valor de la imagen de un edificio de gran altura y Los estándares de calidad mundial permitirán a sus usuarios convivir con espacios de avanzado nivel tecnológico. S u St e nta b i l i dad Plataforma Torre Chapultepec, México ZVA Edificio Twelve West, Portland