Paseo de la Reforma

Real Estate Market 116 consecuencias negativas para todo el sector inmobiliario y de la cons- trucción. Por otra parte, también en el nivel local, estos proyectos causan un alto nivel de conflicto durante su construcción y, con el paso del tiem- po, estos edificios pueden enfrentar el riesgo de quedar fuera de las nue- vas tendencias proyectuales, lo que refuerza la importancia de un buen diseño original que haga más sencilla la difícil tarea de la renovación. Desde el punto de vista urbanísti- co, promover la construcción de ras- cacielos debería contribuir a: • El posicionamiento económico glo- bal de la ciudad • La densificación adecuada de la ciudad • La potencial regeneración de zonas particulares • La imagen y legibilidad de la ciudad. El rascacielos es un tipo de edifi- cio muy particular, con el potencial de actuar como modelador del pai- saje contemporáneo de la ciudad, siempre y cuando sea cuidadosa- mente manejado. El diseño de rascacielos exige de- sarrollar edificios que permitan una gran flexibilidad para sus usuarios, que contribuyan al contexto urbano (tanto físicamente como en su ope- ración), que sean seguros, y que des- plieguen propuestas innovadoras. la situación Particular en Paseo de la reforma Se presentan varios retos para los de- sarrolladores y sus proyectistas al mo- mento de diseñar un edifico de gran altura en Paseo de la Reforma. Un tema fundamental y que toma vital importancia en la definición del área rentable, es el de cumplir con los requisitos de cajones de estacio- namiento, ya que en la zona se exi- ge un porcentaje mayor al resto de la Ciudad. Esta situación determina en algu- nos casos, el cambio en el destino y/o uso de un edificio - ya que para ofici- nas la demanda de espacios para es- tacionamiento es mayor con respecto al requerimiento de vivienda. Dichos esquemas y propuestas tienen reper- cusiones de índole económica que obligan a estudiar las estrategias de inversión y estructuras de negocios. No obstante, la tendencia sobre las exigencias de un mayor número de plazas de estacionamiento deberá necesariamente cambiar en el futuro próximo. En la medida que las auto- ridades locales sigan adoptando una política similar a la de sus colegas de otras capitales del mundo, entre ellas las de promoción e incentivo del transporte público, una nueva di- mensión del negocio inmobiliario y la Desde el punto de vista urbano los rascacielos deberían contribuir al posicionamiento económico global y a la densificación adecuada de la ciudad, entre otras cosas. S u St e nta b i l i dad Arquysys Torre Titanium, Chile. Edificio con Certificación Leed