Paseo de la Reforma

Real Estate Market 28 LA HISTORIA RECIENTE El 2000 fue motivo de nuevas inversiones inmobiliarias que sumaron $1,000 millones de dólares. Durante años, este corredor inmobiliario fue la sede de los principales consorcios y grupos financieros del país, por algo tiene en su haber la sede de la hoy reestruc- turada Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Fue en mo- mentos de crisis, como en 1994, cuando la quiebra de bancos y la intervención de las autoridades financieras podían ejecutarse con sólo atravesar de un lado a otro esta avenida. Santa Fe, un nuevo polo de desarrollo, hizo que los propietarios de inmuebles en Reforma, con todo y que aquí se ubica también la ma- yor oferta hotelera de cinco estrellas de la ciudad, vieran desocuparse poco a poco miles de metros cuadrados. Sin embargo, el proyecto de regeneración del deno- minado Corredor Turístico y Cultural del Paseo de la Reforma fue antecedido por la conclusión de la Torre Mayor, un edificio de más de 50 niveles, que inyectó nuevos bríos al corredor. Hasta 2004, 3 fueron los proyectos inmobiliarios de gran volumen que ce- rraron el círculo virtuoso de esta regeneración, que no sólo incluye espacio de oficinas, comercio y hotelero, sino que además pretenden insertar metros cuadrados para uso resi- dencial trayendo a nuevos habitantes. En el diseño de los mismos trabajan arquitectos de la talla de Teodoro González de León, César Pelli y Michael Edmons. El arquitecto mexicano González de León diseñó Reforma 222, un proyecto de usos mixtos en el que Grupo Dahnos desarrolla con $150 millones de dólares, 150,000 metros cuadrados de oficinas, comercio, vivienda, hotel y estacionamiento. Otro de los grandes de la arquitectura es Inventario 2010: 3,600,000 m 2 Absorción Neta: 241,389 m 2 Actividad del Mercado: 437,000 m 2 Tasa de disponibilidad del Mercado 2009: 6.9% Tasa de disponibilidad del Mercado2010: 9 .0% Corredor Precio Promedio Tasa de disponibilidad Bosques $26.39 6.56% Interlomas $19.64 8.35% Lomas Altas $23.11 5.15% Lomas Palmas $27.71 4.50% Polanco $27.81 6.76% Santa Fe $22.68 16.44% Insurgentes $23.66 4.50% Norte $15.24 21.25% Periférico Sur $17.37 4.51% Reforma Centro $31.75 6.75% FUENTE: ALLES GROUP ONCOR INTERNATIONAL César Pelli, famoso en el mundo por diseñar entre otros las Torres Petronas de Kuala Lumpur, y en México Residencial del Bosque, que a su lado alberga el cor- porativo Coca-Cola de Rubén Darío. Pelli diseñó para IDEURBAN la Torre Libertad, localizada en Reforma y Rio Missisipi, donde se invierten $55 millones de dólares. Esta torre tiene hoy día 31 pisos de altura que además inclu- yen un hotel de 250 habita- ciones y se llama St. Regis. Michael Edmonds, co- nocido localmente por di- señar el Hipódromo de las Américas, hizo los trazos ar- quitectónicos para GICSA el complejo El Ángel, una torre de usos mixtos sobre el número 455 de Reforma donde habrá un gigante de 80,000 metros cuadrados de oficinas, un hotel y un área comercial. En ese momento, el go- bierno tenía registrados más de 23 proyectos terminados y en ejecución en este corre- dor, la realidad es que en es- tos momentos deben estarse cerrando nuevos negocios de cara a las oportunidades de inversión que se abren en este corredor. La regeneración del paisaje de Reforma experi- menta actualmente la terce- ra fase en la que se invirtie- ron $100 millones de pesos. Esta obra incluye la reubi- cación del Monumento a Cuauhtémoc, que justo atraviesa la intersección de Reforma e Insurgentes. El plan fue que este monumento se moviera 60 metros sobre Reforma hacia la Alameda. También se incluye la regeneración y ampliación de banquetas a las cuales se agregará mo- biliario urbano, similar a los tramos ya remozados que van desde la Fuente de Petróleos hasta Insurgentes. Desde la perspectiva de Ruiz Herrera, Reforma está re- tomando una posición importante entre las empresas que algún día se fueron a Santa Fe. El proyecto de regeneración del denominado Corredor Turístico y Cultural del Paseo de la Reforma, fue antecedido por la conclusión de la Torre Mayor, que inyectó nuevos bríos al Corredor. P o rtada