Paseo de la Reforma

Real Estate Market 27 guradoras importantes (New York Life, Mapfre), BBVA Bancomer, HSBC y otros operan o esperan la conclusión de procesos de construcción de edificios nuevos. Esta tendencia se ha visto reflejada en el mercado desde mediados de 2010, gracias a la inclusión de nuevos metros de edificios clase A+ y A y que lo seguirá haciendo por varios años mediante proyectos rele- vantes como el Corporativo Santander que constará de 3 edificios de 65,000 m² aproxi- madamente cada uno. De los cuales el primero está proyec- tado para 2013. Así, este año se conside- ran en la ciudad 24 nuevos edificios, 12 en 2012, 26 en 2013 y 16 un año después, según registros de Jones Lang LaSalle. Y es que mientras el mer- cado observaba la caída ge- neral del consumo que dejó la crisis económica mundial y su reflejo en México, el mercado de oficinas veía caer hasta 5 por ciento la tasa de desocupación de es- pacios en 2007 y 6 por cien- to un año después, justo al inicio de la depresión. Con todo, el año pasado la demanda presionó este in- dicador dado que la tasa de desocupación, con el núme- ro de inmuebles que se inte- graron al mercado, apenas subió a 11 por ciento. Los precios son otra señal de cómo el mercado se ha re- cuperado con los programas de recuperación de espacios público. Así, los precios pro- medio por metro cuadrado de renta de oficinas fluctúan en- tre 26, 28 y hasta 30 dólares en Reforma contra los $18 a 20 que se ofrecen en Santa Fe. Esto sin embargo, no representa una caída relevante en ese mercado del poniente de la ciudad. Por el contrario, su robustecimiento ha permi- tido que hoy día Santa Fe sea mucho más que oficinas apartadas de la ciudad, con todo y sus 76 edificios. En esa zona se ubica la mayor oferta residencial de la ciu- dad y pronto se consolidará un gran corredor de áreas comerciales, individuales o consolidadas en proyectos como la 2ª ampliación del Centro Comercial Santa Fe. Un factor que también determina el comporta- miento y revitalización del mercado corporativo, es su inclusión a proyectos de gran formato como los usos mixtos. Este detonador es fundamental para generar propuestas inmobiliarias in- tegrales que mitigan el alto y escaso costo de la tierra, ade- más de su evidente fomento a la revitalización urbana de las zonas donde se ubican. Y Reforma con un total de 25 edificios es el mejor caso que evidencia cómo se ha gene- rado esta transformación. El movimiento ha per- mitido el regreso de grupos financieros, el Senado de la República e incluso com- pradores de espacios resi- denciales de lujo al primer cuadro de la ciudad. Torre Reforma Vista Anzures Shuttles del proyecto Torre Reforma. Un factor que también determina el comportamiento y revitalización del mercado corporativo, es su inclusión a proyectos de gran formato como los usos mixtos, detonador fundamental para generar propuestas inmobiliarias integrales y fomentar la revitalización urbana. P o rtada