Crédito Hipotecario

Real Estate Market 99 R an k i ng P e R s P e ct i va Las reglas de capitalización para la banca en México se reforzaron debido a la necesidad de garantizar la solvencia de las instituciones de crédito, así como de las innovaciones que se hicieron en la regulación internacional. Derivado de la crisis de la década pasada, la nueva banca aplicaba normas internacionales de capitalización y de administración de riesgos. Asimismo, con la rápida estabilización de la economía, la inflación y las tasas de interés nuevamente bajaron y se logró reactivar el crédito al sector pri- vado, tanto a empresas como al consumo. Sin embargo, a diferencia del pasado se aplicaron medidas prudenciales en el otorgamiento de crédito y se crearon instrumentos –como en el crédito hipotecario–, que protegen tanto a los bancos como a los acreditados, destacando el financiamiento a tasa fija. En particular, con el inicio de este siglo, la banca vuelve al mercado de crédito hipotecario, la cual abandonó por la crisis de mitad de la década previa. Realmente en la primera década del nuevo milenio inicia una nueva etapa de la banca en México, con una elevada presencia de banca extranjera, pero con instituciones sólidas y bien capitalizadas. Adicionalmente, con la recupe- ración de la estabilidad económica, caracterizado por un buen desempeño fi- nanciero, se presentaron todas las condiciones para que nuevamente el crédito incrementara su penetración en la economía. Además de las oportunidades de desarrollo financieras propicias para el otorgamiento de crédito, la competencia entre los bancos generó que las situa- ciones de financiamiento hacia la iniciativa privada fueran mejorando año tras año. Fue tal el progreso de la banca mexicana que empezó a representar una importante aportación a la utilidad de sus matrices a nivel global. En su origen, la capitalización de los bancos mexicanos por parte de institu- ciones extranjeras, generó muchas críticas internas, pero a más de 15 años de ello los resultados muestran una banca que cada vez tiene mayor penetración en el otorgamiento de crédito en condiciones más competitivas. El sistema bancario mexicano se encuentra entre los más capitalizados del mundo y está bien regulado. En este sentido, la crisis financiera global de 2009 transcurrió sin grandes sobresaltos para los bancos mexicanos, a diferencia de lo sucedido en crisis anteriores. al ciErrE dEl 2003 la participación dE la banca ExtranjEra En México Era dE 82.3 por ciEnto.