Crédito Hipotecario

111 Real Estate Market E conom í a Para un grupo de especialis- tas convocados por ¿Cómo vamos México? , los aspectos señalados con mayor frecuencia que requiere una ZEE para tener éxito son: la defini- ción de derechos de propiedad; la certidumbre jurídica; los incentivos fiscales; la seguridad pública; la in- tegración de cadenas productivas; la infraestructura adecuada, así como la transparencia y rendición de cuentas. Aunque no fue inclui- do el capital humano, algunos de sus expertos también lo incluyeron como prioritario. De acuerdo con la Ley, las uni- versidades de la región y las em- presas que ahí deseen ubicarse deberán trabajar codo a codo para formar los cuadros de trabajadores que necesitan en todos los niveles: en cada ZEE existirá un Consejo Técnico conformado por represen- tantes de trabajadores, institucio- nes educativas y de capacitación, así como empresarios. Al respecto, Viridiana Ríos, in- vestigadora de The Wilson Center , anota que “La falta de capital hu- mano entrenado; la presencia de crimen organizado; la carencia de ciudades medias atractivas para que los gerentes y directivos se es- tablezcan con sus familias; además la lejanía relativa de dichos estados con los mercados internacionales, son variables más determinantes para impedir la inversión, que no tener una ventana única para facili- tar los trámites empresariales”. La planificación y enfoque en puntos clave a cuidar determinan el éxito o fracaso de las ZEE. Por su parte, Isaac Katz, profesor de economía del ITAM, apunta “Sin capital humano, el acervo de habili- dades y conocimientos de uso pro- ductivo, es prácticamente imposible lograr un desarrollo económico alto y sostenido. Bajos niveles educativos; además de mala calidad, que hacen que en muchos casos sean analfa- betos funcionales, deriva en que no pueden insertarse eficiente y pro- ductivamente en una economía mo- derna…¿cuántas empresas están dis- puestas a invertir en estas ZEE si no existe la mano de obra con el capital humano requerido? Muy pocas… De ser esto así, lo que observaremos se- rán empresas de tamaño muy peque- ño, sin economías a escala, de baja productividad y, consecuentemente, muy bajas en la remuneración para los trabajadores”. El Economista, julio 3, 2016. La tarea no es fácil. El factor educativo e incluso político son dos grandes temas que deben resolverse con bisturí y es posible que lleve un buen tiempo al gobierno resolverlo.