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112 Real Estate Market E conom í a ¿Cómo van a operar las ZEE? Gerardo Gutiérrez Candiani, ex pre- sidente del Consejo Coordinador Empresarial (CCE), es el primer ti- tular de la Autoridad Federal para el Desarrollo de las Zonas Económicas Especiales (AFDZE) y su objetivo inmediato es lograr que, hacia finales de este año, se emitan los decretos de creación de las primeras zonas para lograr que en 2018 se establezcan nuevas empresas. Gutiérrez Candiani tendrá la res- ponsabilidad de construir, desarro- llar, administrar y mantener las ZEE a través del diseño de un programa maestro que señale los requerimien- tos que, en materia infraestructura interna y externa (transporte, co- municaciones, logística, energética e hidráulica), requiera cada ZEE para alcanzar sus objetivos, incluyendo el tema de capital humano (educación y capacitación); seguridad pública; innovación; desarrollo científico y tecnológico; transferencia tecnológica y aprovechamiento de las TI; finan- ciamiento; promoción de encadena- miento productivo y programas de vivienda, entre otros. Para Viridiana Ríos “Si las ZEE no se traducen en inmediatas reducciones en la pobreza y la desigualdad, estas habrán sido un costoso error. Costoso porque nuevamente se utilizarán bienes públicos en financiar el enri- quecimiento de unos pocos, y no en promover un crecimiento económico inclusivo”. Ese es el riesgo, sin duda. Las ZEE buscan atraer empre- sas ancla o tractoras de sectores de elevada productividad que fortalez- can el encadenamiento productivo y potencialicen la derrama económica y tecnológica de la región; todas, relacionadas con las vocaciones na- turales y las ventajas comparativas de estas zonas. En las primeras tres ZEE se han identificado los sectores energético; eléctrico; agroindustrial; autopartes; confección de prendas; y productos químicos. Cada ZEE quedará delimitada y tendrá un programa de desarrollo de largo plazo, así como un plan maestro de desarrollo del área industrial. Julio A. Millán, presidente de Consultores Internacionales SC, anota que “El proyecto de ZEE es de largo plazo y no debe estar sujeto a las decisiones que año con año se toman para or- ganizar el PEF y se debe considerar un concepto que a veces se soslaya en los presupuestos: su mantenimien- to. A fin de consolidar una política de desarrollo, debe trascender a hi- tos sexenales e ideologías políticas”. El Universal , julio 17, 2016. Del éxito o fracaso puede depen- der el futuro de la región sur del país, y de terminar o seguir preservando siglos de atraso y pobreza, lo que a final de cuentas también se traduciría en un freno para el crecimiento y de- sarrollo de la economía nacional. En la medida que tengan éxito las ZEE, la demanda de infraestructura y servicios irá en ascenso, incluyendo la necesidad de vivienda nueva. El desarrollo de las ZEE es una apuesta riesgosa. De funcionar positivamente, detonará un crecimiento impresionante; pero si fallan, podrían aumentar los niveles de pobreza.