Crédito Hipotecario

F o ru m F ibra Uno (FUNO) reportó en el 2T16 un aumento de 27% en sus ingresos totales y de 26.4% en su ingreso operativo neto (NOI); alcanzando un total de 3,188 millones de pesos (mdp), según el reporte emitido a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). El fideicomiso cerró el trimestre con un portafolio de 493 propiedades que suman 7.2 millones de m² y una ocupación del por ciento. Mientras tanto, en la métrica de rentas a unidades igua- les durante el 2T16, la Fibra tuvo un incremento de 7.8%, equivalente a más de 520 puntos base por arriba de la infla- ción, reflejando una fuerte demanda en sus tres segmentos. Gonzalo Robina, director general adjunto reveló que están muy activos en negociaciones con vendedores potenciales y prevé que en el corto plazo habrá algunos anuncios de adqui- siciones por más de 6,000 mdp que están por cerrar. Otros FUNO iNcremeNta 27% iNgresOs eN 2t16 Real Estate Market 160 Fibras L os resultados financieros de Fibra Danhos en el 2T16 fueron positivos, reportando un 35.7% en in- gresos de alquiler, 25% en ingresos totales y 42.6% en los netos, comparados el mismo periodo de 2015. F ibra D aNhOs cON pOsitivOs resUltaDOs FiNaNcierOs 15,000 mdp se concretarán durante el resto del año. Las dos adquisiciones más recientes de FUNO fueron: Torre Cuarzo, edificio de oficinas en Paseo de la Reforma, en la Ciudad de México, y Espacio Tollocan, centro co- mercial en el Estado de México; éstas dos ultimas se en- cuentran en proceso de concluir sus obras. Asimismo, EBITDA se incrementó 23% con un mar- gen de 58.6 y el NOI alcanzó un 26%. La distribución de sus certificados se cotizó en 0.53 pesos (6.16% rentabilidad por dividendo anualizado). Hacia finales de 2016, Fibra Danhos espera completar to- dos los proyectos anunciados en su salida a bolsa, por lo que el 79% de su SBA será a partir de las propiedades de efectivo que genera y el 21% de GLA de proyectos en desarrollo. Danhos y su socio aportante Grupo IPB inauguraron el centro comercial Parque Vía Vallejo, en la vieja zona indus- trial Vallejo de la Ciudad de México. La inversión total fue de 3,308.9 millones de pesos (mdp), en la que Danhos cubrió su aportante con 1,200 mdp en efectivo y el resto a través de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI). Otro evento relevante fue la emisión de dos bonos, de los que calcula obtener hasta 4,000 mdp, mismos que se destinarán a adquirir, construir y desarrollar nuevos proyectos.