Crédito Hipotecario

Real Estate Market 43 i ncrEmEnto marginal Ricardo García Conde, director general de Banca Hipotecaria y Automotriz de Banamex recordó los años 2008 y 2010 como secuelas de la crisis financiera inter- nacional, en los que hubo un ajuste a la alza de unos 50 puntos base, pero luego volvieron a ajustarse y bajaron mucho más. “Creo que en todos los mercados del mun- do las tasas suben y bajan, y pensar que las que tenemos hoy llegaron para quedarse es poco realista. Sí veo presión para subirlas, pero también no ha llegado el punto tal en que la subamos. Bajo las condiciones actuales de mercado descartamos que puedan seguir bajando, incluso más bien pudiera ha- ber un incremento marginal, moderado, que no tendrá ningún efecto en la dinámica de la vivienda en el país”. Estimó que 50 puntos base serían la expectativa de alza, luego de un par de años diciendo: “ahí viene el lobo” y no ha llegado el repunte de tasas, pero finalmente así son los mercados. “Sí subiera 50 puntos base la tasa, la mensualidad de un crédito se incrementaría algo así como 500 pesos; entonces, pagar de 10,000 a 10,500 por ejemplo, no es algo que vaya a descarrilar el tren de la vivienda. El impacto no sería tan grande, lo que si garantizo es que ya no van a bajar más”. En opinión de García Conde, no sería válido que- darte sin comprar una casa pensando que van a bajar más las tasas, como tampoco sería válido comprarla ahora porque piensas que van a subir; o sea “cómprala cuando la necesitas, cuando vayas a vivirla, es decir, cómprala en el momento de tu vida en que la necesitas”. Otra cosa que percibe el especialista de Banamex es que la vivienda no va a bajar de precio. “Entonces, también pareciera que va a haber otra razón económica para no postergar la toma de decisión”, señaló. EFICIENCIA Y CONTROL DE GASTOS HAN MANTENIDO A LAS TASAS HIPOTECARIAS EN NIVELES ESTABLES. P o rtada